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Prix au m² à Olbia, HyèresEstimation immobilière 2026
Le quartier Olbia, à l'est de Hyères, autour du parc Olbius Riquier et du site archéologique antique d'Olbia, entre ville et littoral.
Le quartier Olbia, à l'est de Hyères, autour du parc Olbius Riquier et du site archéologique antique d'Olbia, entre ville et littoral.
Les appartements du quartier Olbia, à Hyères, se vendent autour d'un prix moyen de 3 673 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 2 972 et 4 245 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant à l'étage, à l'exposition et à l'état du bien. Évolution sur cinq ans : +17 %.
Prix issus du fichier DVF, transactions réellement enregistrées chez les notaires. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 3 146 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier Olbia à Hyères atteint 3 673 €/m² en 2026, soit environ +17 % sur la période.
Commerces de proximité et zones commerciales de l'est de la ville desservent le quartier au quotidien.
Le parc Olbius Riquier, ses serres et la proximité du littoral offrent un cadre vert et aéré.
Écoles, services et équipements de proximité desservent un secteur résidentiel habité à l'année.
Le quartier Olbia, autour du parc Olbius Riquier, à Hyères. Carte Google Maps.
Olbia tire son nom du comptoir grec d'Olbia, fondé dans l'Antiquité sur le littoral de Hyères, dont le site archéologique subsiste près de la mer. Le quartier, à l'est de la ville, s'organise entre le parc Olbius Riquier, grand jardin botanique aux serres tropicales, et les secteurs résidentiels qui descendent vers le littoral et les Nartettes.
Le quartier mêle résidences, maisons et équipements, dans un secteur plus aéré que le centre, entre la ville et la mer. Le parc Olbius Riquier, poumon vert de Hyères, et la proximité du littoral en font un cadre de vie apprécié. Les axes vers le littoral et le reste de la commune traversent le secteur.
Recherché pour sa proximité du parc et du littoral et pour ses prix accessibles, Olbia attire une demande de familles, d'accédants et de primo-accédants. Les prix, parmi les plus abordables de la commune, et le volume régulier de ventes en font un secteur de marché courant à l'est de Hyères.
Olbia attire des familles, des primo-accédants, des accédants et des investisseurs sensibles aux prix accessibles et à la proximité du parc et du littoral. La demande porte sur les appartements des résidences et sur les maisons du secteur, autour d'Olbius Riquier et des Nartettes. Le cadre plus aéré que le centre et le prix d'entrée en font l'un des quartiers de marché courant de la commune.
Le prix moyen à Olbia est de 3 673 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 2 972 à 4 245 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
Le quartier tient son nom du comptoir grec d'Olbia, fondé dans l'Antiquité sur le littoral de Hyères, dont le site archéologique subsiste près de la mer, à l'est de la ville.
Le prix moyen des appartements se situe autour de 3 700 €/m², parmi les plus abordables de la commune. Le quartier compose, avec le Centre-ville et La Gare, l'entrée de marché de Hyères.
Des appartements dans des résidences et des maisons, dans un secteur résidentiel à l'est de la ville, entre le parc Olbius Riquier et le littoral. Le quartier convient aux familles et aux primo-accédants.
C'est un grand jardin botanique de Hyères, avec des serres tropicales et une palmeraie, situé dans le quartier Olbia. Ce poumon vert et la proximité du littoral font partie des atouts du secteur.