Le prix au m² moyen à L'Alouette (Joué-lès-Tours) s'établit à 2 636 €/m² pour un appartement, d'après les transactions DVF de janvier 2026, dans une fourchette de 2,2 à 3,0 k€ le m². Le marché a reculé de 1 % sur 5 ans et de 0,1 % sur les 12 derniers mois, pour environ 57 transactions par an.
L'Alouette, quartier résidentiel de l'est de Joué-lès-Tours.
Les appartements du quartier L'Alouette, à Joué-lès-Tours, se vendent autour d'un prix moyen de 2 636 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 2 247 et 2 994 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant au type de bien, à l'étage, à l'état et à la proximité des équipements. Évolution sur cinq ans : -1 %.
Prix issus du fichier DVF (Demandes de valeurs foncières, publié par la DGFiP), transactions réellement enregistrées chez les notaires, agrégées à l'échelle du quartier selon le zonage IRIS de l'INSEE. Recoupement avec les indices Notaires de France - INSEE. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 2 652 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier L'Alouette à Joué-lès-Tours atteint 2 636 €/m² en 2026, soit environ -1 % sur la période.
Les commerces de proximité du secteur sont complétés par ceux du centre de Joué-lès-Tours.
La Grande Bruère et l'Alouette Sud structurent le principal secteur résidentiel de l'est de la commune.
Écoles, équipements sportifs et services de proximité desservent les habitants du quartier.
L'Alouette, quartier de l'est de Joué-lès-Tours. Carte Google Maps.
L'Alouette occupe l'est de Joué-lès-Tours, du côté de la Grande Bruère, et s'étend jusqu'à l'Alouette Sud, vers Ballan-Miré. Le secteur est né de l'urbanisation résidentielle de la commune dans la seconde moitié du XXe siècle, à mesure que la population était multipliée par cinq entre 1954 et 1982.
Le quartier mêle immeubles récents, maisons et équipements de proximité, dans un tissu plus aéré que le centre. Sa taille et sa position en font le principal secteur résidentiel de l'est de la ville, bien identifié des Jocondiens, et le mieux fourni en biens à la vente après le centre.
Sur le marché, L'Alouette se situe autour de 2 636 €/m², parmi les niveaux les plus élevés de la ville, sur un volume de ventes étoffé, d'environ 57 par an. Les prix y sont stables : moins de 1 % de variation sur douze mois comme sur cinq ans. La demande porte sur les appartements et les maisons du secteur.
L'Alouette attire des familles, des actifs et des primo-accédants cherchant un secteur résidentiel à l'est de Joué-lès-Tours, plus aéré que le centre. La demande porte sur les appartements et les maisons du quartier, dans le haut de la fourchette de la ville, appréciés pour le cadre et les équipements de proximité.
Le prix moyen à L'Alouette est de 2 636 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 2 247 à 2 994 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
Le quartier occupe l'est de la commune, du côté de la Grande Bruère, et s'étend au sud vers Ballan-Miré avec l'Alouette Sud.
L'Alouette se situe autour de 2 636 €/m², parmi les secteurs les plus chers de Joué-lès-Tours, sur un volume de ventes étoffé. Les prix y sont stables sur douze mois comme sur cinq ans, avec des écarts selon le type de bien, l'étage et l'état.
Le secteur mêle appartements et maisons, dans un tissu résidentiel aéré. Il convient aux familles et aux actifs cherchant un cadre calme à l'est de la ville.
Cette analyse est publiée par Immover, observatoire indépendant fondé par Antony Barbier. Données issues des sources officielles (DVF, INSEE, Notaires de France).