Le prix au m² moyen à La Rabière (Joué-lès-Tours) s'établit à 1 940 €/m² pour un appartement, d'après les transactions DVF de janvier 2026, dans une fourchette de 1,3 à 2,4 k€ le m². Le marché a progressé de 22 % sur 5 ans, mais a reculé de 4,6 % sur les 12 derniers mois, pour environ 40 transactions par an.
La Rabière, quartier du sud de Joué-lès-Tours, desservi par la ligne A du tramway.
Les appartements du quartier La Rabière, à Joué-lès-Tours, se vendent autour d'un prix moyen de 1 940 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 1 276 et 2 440 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant au type de bien, à l'étage, à l'état et à la proximité du tramway. Évolution sur cinq ans : +22 %.
Prix issus du fichier DVF (Demandes de valeurs foncières, publié par la DGFiP), transactions réellement enregistrées chez les notaires, agrégées à l'échelle du quartier selon le zonage IRIS de l'INSEE. Recoupement avec les indices Notaires de France - INSEE. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 1 585 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier La Rabière à Joué-lès-Tours atteint 1 940 €/m² en 2026, soit environ +22 % sur la période.
Les commerces de proximité du quartier sont complétés par ceux du centre de Joué-lès-Tours.
Le quartier, construit de 1958 à 1978, est le plus peuplé de la ville et fait l'objet d'un programme de renouvellement urbain.
Écoles, équipements sportifs et services de proximité desservent les habitants du quartier.
La Rabière, quartier du sud de Joué-lès-Tours. Carte Google Maps.
La Rabière est un quartier du sud de Joué-lès-Tours, construit de 1958 à 1978 sur d'anciennes terres agricoles sous la forme d'une zone à urbaniser en priorité. Il a absorbé une grande partie de la croissance démographique de la commune, qui a vu sa population multipliée par cinq entre 1954 et 1982.
Avec environ 6 100 habitants, La Rabière est le quartier le plus peuplé de la ville et le deuxième quartier prioritaire de la métropole de Tours. Composé principalement de logements collectifs, dont une large part de logements sociaux, il fait l'objet d'un programme de renouvellement urbain. La ligne A du tramway le dessert directement par la station Rabière, depuis 2013.
Sur le marché, La Rabière se situe autour de 1 940 €/m², parmi les secteurs les plus abordables de la ville, sur un volume d'environ 40 ventes par an. Les prix ont progressé d'environ 22 % sur cinq ans, un rattrapage réel mais qui part d'un niveau bas, avec un repli d'environ 5 % sur douze mois.
La Rabière attire des primo-accédants, des investisseurs et des acheteurs cherchant les prix les plus accessibles de Joué-lès-Tours, dans un quartier directement desservi par le tramway. La demande porte sur les appartements du secteur, appréciés pour leur coût mesuré et la liaison rapide vers Tours.
Le prix moyen à La Rabière est de 1 940 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 1 276 à 2 440 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
Oui. Avec un prix moyen autour de 1 940 €/m², La Rabière figure parmi les secteurs les plus accessibles de la ville, derrière la Vallée Violette et Le Morier. Les prix y ont progressé d'environ 22 % sur cinq ans, depuis un niveau bas.
Le quartier occupe le sud de la commune. Construit de 1958 à 1978 comme zone à urbaniser en priorité, il compte environ 6 100 habitants et il est desservi par la station Rabière de la ligne A du tramway.
Surtout des appartements en logement collectif, dont une large part de logements sociaux. Le secteur convient aux primo-accédants et aux investisseurs cherchant des prix mesurés avec un accès direct au tramway.
Cette analyse est publiée par Immover, observatoire indépendant fondé par Antony Barbier. Données issues des sources officielles (DVF, INSEE, Notaires de France).