Le prix au m² moyen à Le Morier (Joué-lès-Tours) s'établit à 1 759 €/m² pour un appartement, d'après les transactions DVF de janvier 2026, dans une fourchette de 1,4 à 2,0 k€ le m². Le marché a progressé de 6 % sur 5 ans, mais a reculé de 6,3 % sur les 12 derniers mois, pour environ 60 transactions par an.
Le Morier, quartier de l'est de Joué-lès-Tours.
Les appartements du quartier Le Morier, à Joué-lès-Tours, se vendent autour d'un prix moyen de 1 759 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 1 436 et 1 989 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant au type de bien, à l'étage et à l'état du bien. Évolution sur cinq ans : +6 %.
Prix issus du fichier DVF (Demandes de valeurs foncières, publié par la DGFiP), transactions réellement enregistrées chez les notaires, agrégées à l'échelle du quartier selon le zonage IRIS de l'INSEE. Recoupement avec les indices Notaires de France - INSEE. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 1 654 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier Le Morier à Joué-lès-Tours atteint 1 759 €/m² en 2026, soit environ +6 % sur la période.
Les commerces de proximité du secteur sont complétés par ceux du centre de Joué-lès-Tours.
Un parcours du patrimoine relie le Morier, Rigny et Tailhar, du côté du Cher.
Le centre social du Morier, les écoles et les services de proximité desservent le quartier.
Le Morier, quartier de l'est de Joué-lès-Tours. Carte Google Maps.
Le Morier s'étend à l'est de Joué-lès-Tours, entre le centre et la zone d'aménagement de la Rotière. Le secteur regroupe environ 4 000 habitants et englobe Rigny et Pont-Cher, du côté du Cher, réunis dans un même conseil de quartier.
Le quartier a un caractère résidentiel, avec ses équipements de proximité et son centre social, dans un tissu mêlant immeubles et maisons. Il est traversé par un parcours du patrimoine qui relie le Morier, Rigny et Tailhar, entretenu par la commune.
Sur le marché, Le Morier se situe autour de 1 759 €/m², parmi les secteurs les plus abordables de la ville, sur un volume de ventes soutenu, d'environ 60 par an. Les prix progressent d'environ 6 % sur cinq ans, avec un repli d'environ 6 % sur douze mois.
Le Morier attire des primo-accédants, des familles et des actifs cherchant un secteur résidentiel abordable à l'est de Joué-lès-Tours. La demande porte sur les appartements et les maisons du quartier, sous la moyenne de la ville, appréciés pour l'accessibilité des prix et la proximité du centre.
Le prix moyen à Le Morier est de 1 759 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 1 436 à 1 989 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
Le quartier occupe l'est de la commune, entre le centre et la zone d'aménagement de la Rotière. Il regroupe environ 4 000 habitants et englobe Rigny et Pont-Cher, du côté du Cher.
Le Morier se situe autour de 1 759 €/m², parmi les secteurs les plus abordables de Joué-lès-Tours, sur un volume de ventes soutenu. Les prix varient selon le type de bien, l'étage et l'état.
Le secteur mêle appartements et maisons. Il convient aux primo-accédants et aux familles cherchant des prix mesurés à proximité du centre.
Cette analyse est publiée par Immover, observatoire indépendant fondé par Antony Barbier. Données issues des sources officielles (DVF, INSEE, Notaires de France).