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Prix au m² à Vallée Violette, Joué-lès-ToursEstimation immobilière 2026

Name: Prix immobilier au m² à Vallée Violette, Joué-lès-Tours
Creator: Immover
License: https://www.etalab.gouv.fr/licence-ouverte-open-licence

Mise à jour : Janvier 2026 Sources : DVF · Notaires de France · Immover Janvier 2026 · DVF, Notaires de France, Immover

En bref

Le prix au m² moyen à Vallée Violette (Joué-lès-Tours) s'établit à 1 595 €/m² pour un appartement, d'après les transactions DVF de janvier 2026, dans une fourchette de 1,4 à 1,7 k€ le m². Le marché a reculé de 1 % sur 5 ans, mais a progressé de 5,1 % sur les 12 derniers mois, pour environ 5 transactions par an.

La Vallée Violette, quartier du sud-est de Joué-lès-Tours, le plus abordable de la ville.

Prix au m² à Vallée Violette

Les chiffres 2026· Données indicatives

1 595^€/m²

Les appartements du quartier Vallée Violette, à Joué-lès-Tours, se vendent autour d'un prix moyen de 1 595 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 1 400 et 1 712 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant au type de bien, à l'étage, à l'état et au caractère pavillonnaire du secteur. Évolution sur cinq ans : -1 %.

T31 905 €

Appartement1 595 €

T4 et plus1 556 €

Évolution sur 12 mois

+5,1 %

Évolution sur 5 ans

-1 %

Transactions / an

Fourchette m²

1,4 à 1,7 k€

Prix issus du fichier DVF (Demandes de valeurs foncières, publié par la DGFiP), transactions réellement enregistrées chez les notaires, agrégées à l'échelle du quartier selon le zonage IRIS de l'INSEE. Recoupement avec les indices Notaires de France - INSEE. En savoir plus sur notre méthodologie.

Tendance du marché

-1 % sur 5 ans

Évolution du prix moyen au m² à Vallée Violette, Joué-lès-Tours, 2021 à 2026. Source DVF.

Après 1 619 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier Vallée Violette à Joué-lès-Tours atteint 1 595 €/m² en 2026, soit environ -1 % sur la période.

Vallée Violette face aux quartiers voisins

€/m² moyen

QuartierNiveauPrix m²Écart

Centre2 156 €+35 %

La Marbellière2 110 €+32 %

La Rabière1 940 €+22 %

Le Morier1 759 €+10 %

Vallée Violette1 595 €réf.

Accessibilité

PositionLe quartier occupe le sud-est de Joué-lès-Tours, vers Ballan-Miré, dans le prolongement de l'Alouette Sud.
BusLe réseau de bus dessert le secteur et le relie au centre et au reste de l'agglomération.
CadreUn environnement pavillonnaire, issu d'une zone d'aménagement concerté des années 1975 à 1988.

Commerces et services

Commerces

Les commerces de proximité du quartier sont complétés par ceux du centre de Joué-lès-Tours.

Cadre et repères

Un quartier pavillonnaire du sud-est, réuni avec l'Alouette Sud dans un même conseil de quartier.

Services

Écoles et services de proximité desservent les familles du quartier.

L'histoire du quartier

La Vallée Violette s'étend au sud-est de Joué-lès-Tours, vers Ballan-Miré, dans le prolongement de l'Alouette Sud. Le quartier est né d'une zone d'aménagement concerté à dominante pavillonnaire, aménagée entre 1975 et 1988, qui a attiré des habitants de La Rabière cherchant un cadre plus individuel.

Le secteur mêle aujourd'hui pavillons et immeubles, avec un parc de logements locatifs plus ancien sur certaines rues. C'est un quartier d'usage bien identifié des Jocondiens, réuni avec l'Alouette Sud dans un même conseil de quartier.

Sur le marché, la Vallée Violette est le secteur le plus abordable de la ville, autour de 1 595 €/m². Le volume de ventes est faible, environ cinq par an, ce qui rend la moyenne et son évolution très sensibles aux transactions récentes : les chiffres du quartier se lisent avec prudence.

Qui achète à Vallée Violette

La Vallée Violette attire des primo-accédants, des familles et des investisseurs cherchant les prix les plus accessibles de Joué-lès-Tours, dans un quartier pavillonnaire du sud-est. La demande porte sur les maisons et les appartements du secteur, appréciés pour leur coût mesuré et le cadre individuel.

Questions fréquentes

Le prix moyen à Vallée Violette est de 1 595 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 1 400 à 1 712 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.

Oui, avec un prix moyen autour de 1 595 €/m², la Vallée Violette est le secteur le plus abordable de la ville. Le faible volume de ventes, environ cinq par an, rend toutefois cette moyenne sensible aux transactions récentes.

Le quartier occupe le sud-est de la commune, vers Ballan-Miré, dans le prolongement de l'Alouette Sud. Il est né d'une zone d'aménagement concerté pavillonnaire aménagée entre 1975 et 1988.

Le secteur est à dominante pavillonnaire et mêle maisons et immeubles, avec un parc locatif plus ancien sur certaines rues. Il convient aux accédants cherchant des prix mesurés dans un cadre individuel.

Cette analyse est publiée par Immover, observatoire indépendant fondé par Antony Barbier. Données issues des sources officielles (DVF, INSEE, Notaires de France).