Le prix au m² moyen à Beaulieu (Joué-lès-Tours) s'établit à 2 715 €/m² pour un appartement, d'après les transactions DVF de janvier 2026, dans une fourchette de 2,5 à 2,9 k€ le m². Le marché a reculé de 12 % sur 5 ans, mais a progressé de 0,3 % sur les 12 derniers mois, pour environ 10 transactions par an.
Beaulieu, quartier du nord-ouest de Joué-lès-Tours, autour du château du XVIIIe siècle.
Les appartements du quartier Beaulieu, à Joué-lès-Tours, se vendent autour d'un prix moyen de 2 715 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 2 455 et 2 900 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant au type de bien, à l'étage, à l'état et à la proximité du parc du château. Évolution sur cinq ans : -12 %.
Prix issus du fichier DVF (Demandes de valeurs foncières, publié par la DGFiP), transactions réellement enregistrées chez les notaires, agrégées à l'échelle du quartier selon le zonage IRIS de l'INSEE. Recoupement avec les indices Notaires de France - INSEE. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 3 073 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier Beaulieu à Joué-lès-Tours atteint 2 715 €/m² en 2026, soit environ -12 % sur la période.
Les commerces de proximité du secteur sont complétés par ceux du centre de Joué-lès-Tours.
Le château de Beaulieu, manoir du XVIIIe siècle, et son parc structurent le quartier, avec la Sainterie et la Crouzillière.
Écoles et services de proximité desservent les familles du quartier.
Beaulieu, quartier du nord-ouest de Joué-lès-Tours. Carte Google Maps.
Beaulieu est un quartier du nord-ouest de Joué-lès-Tours, du côté du Cher, autour du château de Beaulieu, un manoir du XVIIIe siècle aujourd'hui affecté à l'hôtellerie. Le secteur regroupe aussi la Sainterie et la Crouzillière, dans un tissu résidentiel largement pavillonnaire.
Le quartier a un caractère calme et verdoyant, à l'écart des grands axes de la commune, tout en restant proche du centre et de Tours. C'est un secteur d'usage bien identifié des Jocondiens, dont le nom est porté par le château.
Sur le marché, Beaulieu affiche les prix les plus élevés de la ville, autour de 2 715 €/m², sur un volume de ventes limité, d'environ dix par an, qui rend la moyenne sensible aux transactions récentes. Sur cinq ans, les appartements du secteur reculent d'environ 12 %, une évolution à lire avec la même prudence.
Beaulieu attire des familles, des actifs et des acheteurs cherchant un cadre résidentiel et calme au nord-ouest de Joué-lès-Tours. La demande porte surtout sur les maisons, ainsi que sur les appartements du secteur, dans le haut de la fourchette de la ville, appréciés pour le cadre et la proximité du Cher.
Le prix moyen à Beaulieu est de 2 715 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 2 455 à 2 900 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
Beaulieu est un secteur résidentiel et verdoyant du nord-ouest, autour du château du XVIIIe siècle. Le prix moyen y est le plus élevé de la ville, autour de 2 715 €/m², mais le faible volume de ventes, environ dix par an, rend cette moyenne sensible aux transactions récentes.
Le quartier occupe le nord-ouest de la commune, du côté du Cher, autour du château de Beaulieu, et englobe la Sainterie et la Crouzillière.
Le secteur est largement pavillonnaire et mêle maisons et appartements. Il convient aux familles cherchant un cadre calme proche du centre et de Tours.
Cette analyse est publiée par Immover, observatoire indépendant fondé par Antony Barbier. Données issues des sources officielles (DVF, INSEE, Notaires de France).