Le prix au m² moyen à La Marbellière (Joué-lès-Tours) s'établit à 2 110 €/m² pour un appartement, d'après les transactions DVF de janvier 2026, dans une fourchette de 1,8 à 2,4 k€ le m². Le marché a progressé de 3 % sur 5 ans et de 16,7 % sur les 12 derniers mois, pour environ 35 transactions par an.
La Marbellière, secteur résidentiel du nord de Joué-lès-Tours.
Les appartements du quartier La Marbellière, à Joué-lès-Tours, se vendent autour d'un prix moyen de 2 110 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 1 763 et 2 380 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant au type de bien, à l'étage et à l'état du bien. Évolution sur cinq ans : +3 %.
Prix issus du fichier DVF (Demandes de valeurs foncières, publié par la DGFiP), transactions réellement enregistrées chez les notaires, agrégées à l'échelle du quartier selon le zonage IRIS de l'INSEE. Recoupement avec les indices Notaires de France - INSEE. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 2 042 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier La Marbellière à Joué-lès-Tours atteint 2 110 €/m² en 2026, soit environ +3 % sur la période.
Les commerces de proximité du secteur sont complétés par ceux du centre de Joué-lès-Tours.
La Grange et La Marbellière structurent un secteur résidentiel du nord de la commune.
Écoles et services de proximité desservent les familles du quartier.
La Marbellière, secteur résidentiel du nord de Joué-lès-Tours. Carte Google Maps.
La Marbellière est un quartier du nord de Joué-lès-Tours, entre le centre et le Cher, également connu sous le nom de Grange Marbellière du côté de La Grange. Le secteur s'est constitué au fil de l'urbanisation résidentielle de la commune.
Le quartier a un caractère résidentiel et calme, avec ses espaces verts et ses équipements de proximité, à proximité des axes qui relient le nord de la ville au centre et à Tours. C'est un secteur d'usage identifié des Jocondiens.
Sur le marché, La Marbellière se situe autour de 2 110 €/m², proche de la moyenne de la ville, sur un volume d'environ 35 ventes par an. Le prix progresse d'environ 3 % sur cinq ans ; la hausse plus marquée constatée sur douze mois tient surtout à la composition des ventes récentes et ne constitue pas une tendance de fond.
La Marbellière attire des familles, des primo-accédants et des actifs cherchant un secteur résidentiel calme au nord de Joué-lès-Tours. La demande porte sur les maisons et les appartements du quartier, à un niveau proche de la moyenne de la ville, appréciés pour le cadre et la proximité du centre.
Le prix moyen à La Marbellière est de 2 110 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 1 763 à 2 380 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
Le quartier occupe le nord de la commune, entre le centre et le Cher, du côté de La Grange. Il est aussi désigné sous le nom de Grange Marbellière.
La Marbellière se situe autour de 2 110 €/m², proche de la moyenne de Joué-lès-Tours, avec une progression d'environ 3 % sur cinq ans. Les prix varient selon le type de bien, l'étage et l'état.
Le secteur mêle maisons et appartements, dans un tissu résidentiel calme. Il convient aux familles cherchant un cadre verdoyant proche du centre.
Cette analyse est publiée par Immover, observatoire indépendant fondé par Antony Barbier. Données issues des sources officielles (DVF, INSEE, Notaires de France).