Le prix au m² moyen à Centre-ville (La Courneuve) s'établit à 2 778 €/m² pour un appartement, d'après les transactions DVF de janvier 2026, dans une fourchette de 2,6 à 2,9 k€ le m². Le marché a reculé de 20 % sur 5 ans et de 3,8 % sur les 12 derniers mois, pour environ 10 transactions par an.
Le centre-ville de La Courneuve, autour de l'hôtel de ville.
Les appartements du quartier Centre-ville, à La Courneuve, se vendent autour d'un prix moyen de 2 778 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 2 604 et 2 886 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant à l'année de construction, à l'étage, à l'état et à la proximité des commerces. Évolution sur cinq ans : -20 %.
Prix issus du fichier DVF (Demandes de valeurs foncières, publié par la DGFiP), transactions réellement enregistrées chez les notaires, agrégées à l'échelle du quartier selon le zonage IRIS de l'INSEE. Recoupement avec les indices Notaires de France - INSEE. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 3 455 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier Centre-ville à La Courneuve atteint 2 778 €/m² en 2026, soit environ -20 % sur la période.
Les commerces du centre et le marché desservent le quartier et les secteurs voisins.
L'hôtel de ville, l'avenue Gabriel-Péri et le secteur du Moulin Neuf structurent le centre.
Services municipaux, écoles et équipements publics sont réunis dans le quartier.
Le centre-ville de La Courneuve, autour de l'hôtel de ville. Carte Google Maps.
Le centre-ville de La Courneuve s'organise autour de l'hôtel de ville, sur l'avenue Gabriel-Péri, et de l'avenue de la République. C'est le noyau de l'ancien village maraîcher, resté le lieu des services publics et de l'administration communale.
Le quartier englobe le secteur du Moulin Neuf, contigu à l'ouest, autour de la rue Léo-Delibes et de la rue Beaufils. Le tissu y est plus mélangé qu'ailleurs sur la commune : bâti ancien, immeubles des décennies d'après-guerre et opérations plus récentes se côtoient sur un périmètre restreint.
Sur le marché, le centre-ville se situe autour de 2 778 €/m² pour un appartement, un peu sous la moyenne de la commune, sur environ 10 ventes par an. La distribution est la plus resserrée de La Courneuve : la moitié des ventes se fait entre 2 604 et 2 886 €/m². Le prix a reculé d'environ 20 % en cinq ans, le repli le plus marqué de la commune avec Verlaine.
Le centre-ville attire des ménages qui veulent faire leurs démarches et leurs courses à pied, ainsi que des primo-accédants. La demande porte sur les copropriétés du secteur, avec une prime aux immeubles proches de la mairie et des commerces.
Le prix moyen à Centre-ville est de 2 778 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 2 604 à 2 886 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
Le centre s'organise autour de l'hôtel de ville, sur l'avenue Gabriel-Péri, et de l'avenue de la République. Il englobe le secteur du Moulin Neuf, contigu à l'ouest, autour de la rue Léo-Delibes et de la rue Beaufils.
Le centre se situe autour de 2 778 €/m² pour un appartement, un peu sous la moyenne de la commune, sur environ 10 ventes par an. La distribution est la plus resserrée de la ville : la moitié des ventes se fait entre 2 604 et 2 886 €/m².
Le tissu mêle bâti ancien du village, immeubles d'après-guerre et opérations plus récentes, sur un périmètre restreint. Le secteur convient aux ménages qui veulent tout faire à pied, mairie et commerces compris.
Cette analyse est publiée par Immover, observatoire indépendant fondé par Antony Barbier. Données issues des sources officielles (DVF, INSEE, Notaires de France).