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Prix au m² à Paul Vaillant-Couturier, La CourneuveEstimation immobilière 2026

Name: Prix immobilier au m² à Paul Vaillant-Couturier, La Courneuve
Creator: Immover
License: https://www.etalab.gouv.fr/licence-ouverte-open-licence

Mise à jour : Janvier 2026 Sources : DVF · Notaires de France · Immover Janvier 2026 · DVF, Notaires de France, Immover

En bref

Le prix au m² moyen à Paul Vaillant-Couturier (La Courneuve) s'établit à 3 356 €/m² pour un appartement, d'après les transactions DVF de janvier 2026, dans une fourchette de 2,7 à 4,0 k€ le m². Le marché a progressé de 7 % sur 5 ans, mais a reculé de 23,2 % sur les 12 derniers mois, pour environ 15 transactions par an.

Paul Vaillant-Couturier, quartier du sud-est de La Courneuve, autour du métro 7.

Prix au m² à Paul Vaillant-Couturier

Les chiffres 2026· Données indicatives

3 356^€/m²

Les appartements du quartier Paul Vaillant-Couturier, à La Courneuve, se vendent autour d'un prix moyen de 3 356 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 2 655 et 3 971 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant à l'année de construction, à l'étage, à l'état et à la distance du métro. Évolution sur cinq ans : +7 %.

T23 721 €

Appartement3 356 €

Studio, T13 084 €

T32 638 €

T4 et plus2 573 €

Évolution sur 12 mois

-23,2 %

Évolution sur 5 ans

+7 %

Transactions / an

Fourchette m²

2,7 à 4,0 k€

Prix issus du fichier DVF (Demandes de valeurs foncières, publié par la DGFiP), transactions réellement enregistrées chez les notaires, agrégées à l'échelle du quartier selon le zonage IRIS de l'INSEE. Recoupement avec les indices Notaires de France - INSEE. En savoir plus sur notre méthodologie.

Tendance du marché

+7 % sur 5 ans

Évolution du prix moyen au m² à Paul Vaillant-Couturier, La Courneuve, 2021 à 2026. Source DVF.

Après 3 122 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier Paul Vaillant-Couturier à La Courneuve atteint 3 356 €/m² en 2026, soit environ +7 % sur la période.

Paul Vaillant-Couturier face aux quartiers voisins

€/m² moyen

QuartierNiveauPrix m²Écart

Les Quatre-Routes3 401 €+1 %

Paul Vaillant-Couturier3 356 €réf.

Les Francs-Tireurs3 167 €-6 %

Rateau3 011 €-10 %

Convention2 880 €-14 %

Accessibilité

MétroLa station La Courneuve - 8 Mai 1945, terminus de la ligne 7, est dans le quartier.
PositionLe quartier occupe le sud-est de la commune, aux limites d'Aubervilliers et de Drancy.
VoitureL'avenue Paul-Vaillant-Couturier et la rue de Bobigny distribuent les axes vers l'est.

Commerces et services

Commerces

Les commerces de proximité de l'avenue desservent le quartier, complétés par ceux des Quatre-Routes.

Cadre et repères

La station de métro, l'avenue Paul-Vaillant-Couturier et la rue de Bobigny structurent le secteur.

Services

Écoles et équipements de proximité desservent les habitants du quartier.

L'histoire du quartier

Le quartier Paul Vaillant-Couturier occupe le sud-est de La Courneuve, le long de l'avenue qui lui donne son nom, jusqu'aux limites d'Aubervilliers et de Drancy. C'est l'un des huit quartiers reconnus de la commune.

Son point de repère est la station La Courneuve - 8 Mai 1945, terminus de la ligne 7 du métro, ouverte sur l'avenue Paul-Vaillant-Couturier. Le secteur s'organise autour de cet axe et des rues de Bobigny, Maurice-Lachâtre et Marcelin-Berthelot, dans un tissu mêlant copropriétés, parc social et pavillons.

Sur le marché, Paul Vaillant-Couturier se situe autour de 3 356 €/m² pour un appartement, au deuxième rang de la commune, sur environ 15 ventes par an. La médiane, à 3 525 €/m², ressort au-dessus de la moyenne. Le prix a reculé de 23 % sur les douze derniers mois, après un point haut en 2024 : sur ce volume, une telle variation traduit autant la composition des ventes de l'année que le marché lui-même.

Qui achète à Paul Vaillant-Couturier

Le quartier attire des actifs qui prennent le métro tous les jours, des primo-accédants et des investisseurs sensibles à la tension locative autour du terminus de la ligne 7. La demande porte sur les copropriétés du secteur, avec une prime nette aux immeubles proches de la station.

Questions fréquentes

Le prix moyen à Paul Vaillant-Couturier est de 3 356 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 2 655 à 3 971 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.

Le quartier occupe le sud-est de la commune, le long de l'avenue Paul-Vaillant-Couturier, jusqu'aux limites d'Aubervilliers et de Drancy. Son point de repère est la station La Courneuve - 8 Mai 1945, terminus de la ligne 7 du métro.

Le quartier se situe autour de 3 356 €/m² pour un appartement, au deuxième rang de La Courneuve, sur environ 15 ventes par an. La médiane, à 3 525 €/m², ressort au-dessus de la moyenne. Le recul de 23 % sur douze mois porte sur un volume faible et doit être lu avec prudence.

Le tissu mêle copropriétés, parc social et quelques pavillons, le long de l'avenue et des rues adjacentes. La proximité du terminus de la ligne 7 soutient la demande, notamment locative.