Le prix au m² moyen à Les Francs-Tireurs (La Courneuve) s'établit à 3 167 €/m² pour un appartement, d'après les transactions DVF de janvier 2026, dans une fourchette de 2,5 à 3,8 k€ le m². Le marché a reculé de 11 % sur 5 ans et de 5,1 % sur les 12 derniers mois, pour environ 16 transactions par an.
Les Francs-Tireurs, quartier du sud-ouest de La Courneuve, autour de la gare du RER B.
Les appartements du quartier Les Francs-Tireurs, à La Courneuve, se vendent autour d'un prix moyen de 3 167 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 2 549 et 3 761 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant à l'année de construction, à l'étage, à l'état et à la distance de la gare. Évolution sur cinq ans : -11 %.
Prix issus du fichier DVF (Demandes de valeurs foncières, publié par la DGFiP), transactions réellement enregistrées chez les notaires, agrégées à l'échelle du quartier selon le zonage IRIS de l'INSEE. Recoupement avec les indices Notaires de France - INSEE. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 3 555 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier Les Francs-Tireurs à La Courneuve atteint 3 167 €/m² en 2026, soit environ -11 % sur la période.
Les commerces de proximité du secteur de la gare desservent le quartier, complétés par le centre-ville.
La gare du RER B, le boulevard Pasteur et l'héritage des anciennes usines structurent le quartier.
Écoles et équipements de proximité desservent les habitants, jusqu'au secteur de l'Orme-Seul.
Les Francs-Tireurs, quartier du sud-ouest de La Courneuve. Carte Google Maps.
Les Francs-Tireurs occupent le sud-ouest de La Courneuve, autour de la gare de La Courneuve-Aubervilliers, sur le RER B. Le quartier tient son nom de la rue des Francs-Tireurs et s'organise le long du boulevard Pasteur et de la rue Émile-Zola.
Le secteur porte l'héritage industriel de la commune : c'est de ce côté que se sont implantées les grandes usines desservies par la ligne du Nord, dont la chaudronnerie Babcock & Wilcox, installée en 1898 sur trois hectares. Le quartier englobe aussi, au nord-ouest de part et d'autre du boulevard Pasteur, le secteur de l'Orme-Seul, autour de la rue Parmentier et de la rue Saint-Just.
Sur le marché, Les Francs-Tireurs se situent autour de 3 167 €/m² pour un appartement, au-dessus de la moyenne de la commune, sur environ 16 ventes par an. La médiane, à 3 178 €/m², coïncide presque avec la moyenne. Le prix a reculé d'environ 11 % en cinq ans, dans le mouvement général du département.
Les Francs-Tireurs attirent des actifs qui prennent le RER B quotidiennement, des primo-accédants et des investisseurs sensibles à la proximité de la gare. La demande porte sur les copropriétés du secteur, avec une prime aux immeubles à distance de marche de la gare.
Le prix moyen à Les Francs-Tireurs est de 3 167 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 2 549 à 3 761 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
Le quartier occupe le sud-ouest de la commune, autour de la gare de La Courneuve-Aubervilliers, sur le RER B. Il s'organise le long du boulevard Pasteur, de la rue Émile-Zola et de la rue des Francs-Tireurs, et englobe le secteur de l'Orme-Seul au nord-ouest.
Les Francs-Tireurs se situent autour de 3 167 €/m² pour un appartement, au-dessus de la moyenne de La Courneuve, sur environ 16 ventes par an. La médiane coïncide presque avec la moyenne, et le prix a reculé d'environ 11 % en cinq ans.
Le tissu mêle copropriétés, bâti d'origine industrielle reconverti et petits immeubles, dans un secteur marqué par l'héritage des grandes usines desservies par la ligne du Nord. La proximité de la gare soutient la demande.
Cette analyse est publiée par Immover, observatoire indépendant fondé par Antony Barbier. Données issues des sources officielles (DVF, INSEE, Notaires de France).