Le prix au m² moyen à Les Quatre-Routes (La Courneuve) s'établit à 3 401 €/m² pour un appartement, d'après les transactions DVF de janvier 2026, dans une fourchette de 2,0 à 4,0 k€ le m². Le marché a reculé de 2 % sur 5 ans et de 18,9 % sur les 12 derniers mois, pour environ 5 transactions par an.
Les Quatre-Routes, quartier de l'est de La Courneuve.
Les appartements du quartier Les Quatre-Routes, à La Courneuve, se vendent autour d'un prix moyen de 3 401 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 2 041 et 3 974 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant à l'année de construction, à l'étage, à l'état et à la distance du métro. Évolution sur cinq ans : -2 %.
Prix issus du fichier DVF (Demandes de valeurs foncières, publié par la DGFiP), transactions réellement enregistrées chez les notaires, agrégées à l'échelle du quartier selon le zonage IRIS de l'INSEE. Recoupement avec les indices Notaires de France - INSEE. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 3 479 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier Les Quatre-Routes à La Courneuve atteint 3 401 €/m² en 2026, soit environ -2 % sur la période.
La rue Anatole-France concentre les commerces de proximité et le marché du quartier.
Le carrefour des Quatre-Routes, l'avenue Jean-Jaurès et le stade Géo-André structurent le secteur.
Écoles, équipements sportifs et services de proximité desservent le quartier.
Les Quatre-Routes, quartier de l'est de La Courneuve. Carte Google Maps.
Les Quatre-Routes occupent l'est de La Courneuve, autour du carrefour qui leur donne son nom, à la limite du Bourget. C'est l'un des secteurs les plus anciens de la commune, structuré par la rue Anatole-France, longue artère commerçante, et par l'avenue Jean-Jaurès.
Le quartier a gardé une physionomie de faubourg, avec ses commerces de rue, son marché et un tissu mêlant petits immeubles, pavillons et copropriétés plus récentes. Le stade Géo-André, avenue Jean-Jaurès, en est l'un des équipements repères.
Sur le marché, Les Quatre-Routes affichent le prix moyen le plus élevé de La Courneuve, autour de 3 401 €/m² pour un appartement. Le volume est cependant très faible, environ 5 ventes par an, ce qui rend cette moyenne sensible : la fourchette va de 2 041 à 3 974 €/m² sur la moitié centrale des ventes, et un millésime manque de données. Une estimation d'adresse à adresse s'impose ici plus qu'ailleurs.
Les Quatre-Routes attirent des familles et des primo-accédants qui cherchent un quartier de faubourg animé avec ses commerces de proximité, ainsi que des acheteurs sensibles à la proximité du Bourget. La demande porte sur les copropriétés du secteur et sur les rares pavillons, dans le haut de la fourchette communale.
Le prix moyen à Les Quatre-Routes est de 3 401 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 2 041 à 3 974 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
Le quartier occupe l'est de la commune, autour du carrefour des Quatre-Routes, à la limite du Bourget. Il s'organise le long de la rue Anatole-France et de l'avenue Jean-Jaurès, et compte le stade Géo-André parmi ses équipements.
Les Quatre-Routes affichent le prix moyen le plus élevé de La Courneuve, autour de 3 401 €/m² pour un appartement. Le volume est cependant très faible, environ 5 ventes par an, et la fourchette large : ce chiffre doit être lu comme un ordre de grandeur.
Le tissu mêle petits immeubles de faubourg, pavillons et copropriétés plus récentes, le long d'une artère commerçante animée. Le secteur convient aux familles et aux primo-accédants attachés aux commerces de proximité.
Cette analyse est publiée par Immover, observatoire indépendant fondé par Antony Barbier. Données issues des sources officielles (DVF, INSEE, Notaires de France).