Le prix au m² moyen à Les Six-Routes (La Courneuve) s'établit à 2 396 €/m² pour un appartement, d'après les transactions DVF de janvier 2026, dans une fourchette de 2,0 à 2,6 k€ le m². Le marché a reculé de 18 % sur 5 ans et est resté stable sur les 12 derniers mois, pour environ 16 transactions par an.
Les Six-Routes, quartier du nord de La Courneuve, autour de l'arrêt du tramway T1.
Les appartements du quartier Les Six-Routes, à La Courneuve, se vendent autour d'un prix moyen de 2 396 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 1 986 et 2 557 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant à l'année de construction, à l'étage, à l'état et à la distance du tramway. Évolution sur cinq ans : -18 %.
Prix issus du fichier DVF (Demandes de valeurs foncières, publié par la DGFiP), transactions réellement enregistrées chez les notaires, agrégées à l'échelle du quartier selon le zonage IRIS de l'INSEE. Recoupement avec les indices Notaires de France - INSEE. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 2 910 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier Les Six-Routes à La Courneuve atteint 2 396 €/m² en 2026, soit environ -18 % sur la période.
Les commerces de proximité du carrefour desservent le quartier, complétés par le centre-ville.
Le carrefour des Six-Routes, l'église Saint-Lucien et la résidence du Parc structurent le secteur.
Écoles, équipements sportifs et services de proximité desservent le quartier.
Les Six-Routes, quartier du nord de La Courneuve. Carte Google Maps.
Les Six-Routes occupent le nord de La Courneuve, autour du carrefour éponyme, où l'arrêt Six Routes du tramway T1 dessert la commune. L'église Saint-Lucien, sur la place du même nom, marque le quartier.
Le secteur englobe La Tour, contigu à l'ouest, autour de la rue Maurice-Ravel. Il se situe au contact de la cité des 4000, dont la construction a commencé en mars 1956 sur les plans de Clément Tambuté et Henri Delacroix, avec les premiers habitants en 1963 : le parc social y pèse lourd, à côté de copropriétés plus anciennes comme la résidence du Parc.
Sur le marché, Les Six-Routes se situent autour de 2 396 €/m² pour un appartement, sous la moyenne de la commune, sur environ 16 ventes par an. La médiane, à 2 197 €/m², est plus basse que la moyenne. Le prix a reculé d'environ 18 % en cinq ans, l'un des replis les plus marqués de La Courneuve.
Les Six-Routes attirent des primo-accédants et des investisseurs à budget serré, sensibles à la desserte par le tramway T1. La demande porte exclusivement sur le collectif, avec des écarts importants selon l'immeuble et son état.
Le prix moyen à Les Six-Routes est de 2 396 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 1 986 à 2 557 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
Le quartier occupe le nord de la commune, autour du carrefour des Six-Routes, où le tramway T1 marque un arrêt. Il compte l'église Saint-Lucien parmi ses repères et englobe le secteur de La Tour, contigu à l'ouest.
Les Six-Routes se situent autour de 2 396 €/m² pour un appartement, sous la moyenne de La Courneuve, sur environ 16 ventes par an. La médiane, à 2 197 €/m², est plus basse, et le prix a reculé d'environ 18 % en cinq ans.
L'offre est exclusivement collective : parc social au contact de la cité des 4000 et copropriétés plus anciennes, comme la résidence du Parc. Le secteur convient aux primo-accédants et aux investisseurs à budget serré.
Cette analyse est publiée par Immover, observatoire indépendant fondé par Antony Barbier. Données issues des sources officielles (DVF, INSEE, Notaires de France).