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Prix au m² à Centre, La RochelleEstimation immobilière 2026
Le Centre historique de La Rochelle, autour du Vieux-Port et de ses tours.
Le Centre historique de La Rochelle, autour du Vieux-Port et de ses tours.
Les appartements du quartier Centre, à La Rochelle, se vendent autour d'un prix moyen de 5 364 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 4 400 et 5 938 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant au cachet du bâti, à la vue sur le port, à l'étage et à l'état du bien. Évolution sur cinq ans : +3 %.
Prix issus du fichier DVF, transactions réellement enregistrées chez les notaires. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 5 213 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier Centre à La Rochelle atteint 5 364 €/m² en 2026, soit environ +3 % sur la période.
Rue du Palais commerçante, marché couvert, boutiques et services de tout le centre-ville.
Tours médiévales, musées, restaurants du port et animations sur le Vieux-Port.
Rues à arcades, maisons à pans de bois et façades en pierre blanche font le caractère du quartier.
Le quartier Centre, à La Rochelle. Carte Google Maps.
Le Centre de La Rochelle est le coeur historique de la ville, organisé autour du Vieux-Port et de ses trois tours médiévales, Saint-Nicolas, de la Chaîne et de la Lanterne. Ses rues pavées, bordées d'arcades et de maisons à pans de bois, et ses façades en pierre calcaire blanche lui valent le surnom de ville blanche.
La rue du Palais, artère commerçante, mène à la place de Verdun et à la cathédrale Saint-Louis. Le quartier concentre les commerces, le marché couvert, les restaurants du port et les principaux monuments. C'est le secteur le plus animé et le plus touristique de la ville.
Très recherché pour son cachet et sa centralité, l'hyper-centre se situe en haut du marché rochelais. Le bâti ancien de caractère, les appartements avec vue sur le port et la rareté de l'offre intra-muros soutiennent des prix élevés, juste derrière les Minimes.
Le Centre de La Rochelle attire des acheteurs en quête de cachet, de centralité et de vie de quartier, ainsi qu'une clientèle de résidences secondaires et d'investisseurs locatifs. La demande porte sur les appartements anciens de caractère, parfois avec vue sur le Vieux-Port. La rareté du bâti intra-muros et l'attractivité touristique soutiennent des prix parmi les plus élevés de la ville.
Le prix moyen à Centre est de 5 364 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 4 400 à 5 938 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
Il conjugue le Vieux-Port et ses tours, des rues à arcades, des maisons à pans de bois et un bâti ancien de caractère, le tout au coeur des commerces et de la vie culturelle. Cette centralité et ce cachet en font l'un des secteurs les plus demandés de la ville.
Surtout des appartements anciens en immeuble de caractère, parfois sous arcades ou avec vue sur le Vieux-Port. Les biens rénovés, avec du charme et bien situés, sont les plus recherchés et les plus valorisés.
Oui. C'est l'un des secteurs les plus chers de La Rochelle, autour de 5 364 €/m² en moyenne, juste derrière les Minimes. Le cachet du bâti ancien, la centralité et l'attractivité touristique soutiennent des prix élevés.
Oui. Le quartier est piéton dans sa partie historique, desservi par les bus Yélo et les vélos en libre-service. La gare de La Rochelle est à quelques minutes, et le bus de mer relie le Vieux-Port aux Minimes.