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Prix au m² à Port-Neuf, La RochelleEstimation immobilière 2026
Port-Neuf, presqu'île résidentielle face à la mer, à l'ouest de La Rochelle.
Port-Neuf, presqu'île résidentielle face à la mer, à l'ouest de La Rochelle.
Les appartements du quartier Port-Neuf, à La Rochelle, se vendent autour d'un prix moyen de 4 622 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 3 814 et 5 404 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant à la proximité de la mer, au type de bien, à l'étage et à l'état général. Évolution sur cinq ans : +9 %.
Prix issus du fichier DVF, transactions réellement enregistrées chez les notaires. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 4 245 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier Port-Neuf à La Rochelle atteint 4 622 €/m² en 2026, soit environ +9 % sur la période.
Commerces de proximité, écoles et services au coeur du quartier résidentiel.
Promenades littorales, espaces verts et accès direct aux rives de l'océan.
Presqu'île résidentielle face à la mer, mêlant maisons individuelles et immeubles.
Le quartier Port-Neuf, à La Rochelle. Carte Google Maps.
Port-Neuf occupe une presqu'île à l'ouest de La Rochelle, entre le centre et le secteur portuaire de La Pallice. Le quartier s'est développé au XXe siècle face à la mer, avec un mélange de maisons individuelles et d'immeubles, dans un cadre résidentiel et calme.
Sa situation en bord de mer, ses promenades littorales et sa proximité du centre en font un secteur recherché pour la vie de famille. Le quartier dispose d'écoles, de commerces de proximité et d'un accès direct aux rives de l'océan.
Apprécié pour son cadre maritime à l'écart de l'animation touristique, Port-Neuf se situe dans la moitié supérieure du marché rochelais. La proximité de la mer et l'offre de maisons soutiennent des prix au-dessus de la moyenne de la ville.
Le quartier de Port-Neuf attire surtout des familles et des actifs en quête d'un cadre résidentiel face à la mer, proche du centre et plus calme que les secteurs touristiques. La demande porte sur les maisons et les appartements en bord de mer. La situation littorale du quartier soutient des prix au-dessus de la moyenne rochelaise.
Le prix moyen à Port-Neuf est de 4 622 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 3 814 à 5 404 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
Il conjugue une situation de presqu'île face à la mer, des promenades littorales, des écoles et des commerces de proximité, à l'écart de l'animation touristique du centre. Ce cadre résidentiel et maritime en fait un secteur apprécié des familles.
Un mélange de maisons individuelles et d'appartements, certains avec vue sur la mer. Les maisons familiales et les biens proches du front de mer sont les plus recherchés.
Le quartier se situe dans la moitié supérieure du marché rochelais, autour de 4 622 €/m² en moyenne. La proximité de la mer soutient des prix au-dessus de la moyenne de la ville, sans atteindre les niveaux des Minimes ou du centre.
Oui. Les bus Yélo relient le quartier au centre-ville, et les pistes cyclables longent le littoral. L'accès routier vers La Pallice, l'ouest de la ville et la rocade est direct.