Le baromètre immover
Prix au m² à La Genette, La RochelleEstimation immobilière 2026
La Genette, quartier résidentiel de bord de mer à l'ouest du centre.
La Genette, quartier résidentiel de bord de mer à l'ouest du centre.
Les appartements du quartier La Genette, à La Rochelle, se vendent autour d'un prix moyen de 5 169 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 4 225 et 5 780 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant à la proximité de la mer, à la vue, à l'étage et à l'état du bien. Évolution sur cinq ans : +8 %.
Prix issus du fichier DVF, transactions réellement enregistrées chez les notaires. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 4 793 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier La Genette à La Rochelle atteint 5 169 €/m² en 2026, soit environ +8 % sur la période.
Commerces de proximité et services dans les rues résidentielles et vers le centre tout proche.
Parc Charruyer, plage de la Concurrence, parc d'Orbigny et promenades du front de mer.
Villas balnéaires, maisons bourgeoises et rues arborées en bord de mer font le caractère du quartier.
Le quartier La Genette, à La Rochelle. Carte Google Maps.
La Genette s'étend à l'ouest du centre de La Rochelle, entre le Vieux-Port et l'océan. C'est un quartier résidentiel cossu, prolongé par le parc Charruyer, longue coulée verte qui borde l'ancienne enceinte de la ville, et par les promenades du front de mer.
Le quartier donne sur la plage de la Concurrence et le parc d'Orbigny, et reste à quelques minutes à pied du centre historique. Ses rues calmes alignent villas balnéaires, maisons bourgeoises de la Belle Époque et immeubles de standing, souvent avec vue sur la mer.
Très demandé pour son cadre en bord de mer et son atmosphère résidentielle, La Genette figure parmi les secteurs les plus chers de La Rochelle. La rareté des biens face à l'océan et la proximité du centre soutiennent des prix élevés.
Le quartier de La Genette attire une clientèle aisée, des familles et des acheteurs de résidences secondaires en quête d'une adresse résidentielle en bord de mer, proche du centre. La demande porte sur les villas balnéaires, les maisons bourgeoises et les appartements avec vue sur l'océan. La rareté de ces biens soutient des prix parmi les plus élevés de la ville.
Le prix moyen à La Genette est de 5 169 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 4 225 à 5 780 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
Il conjugue une situation en bord de mer, le parc Charruyer, la plage de la Concurrence et des rues résidentielles calmes, à quelques minutes du centre historique. Ce cadre balnéaire et bourgeois en fait l'un des secteurs les plus prisés de La Rochelle.
Surtout des villas balnéaires, des maisons bourgeoises de la Belle Époque et des appartements de standing, souvent avec vue sur la mer. Les biens face à l'océan, rares, sont les plus recherchés et les plus valorisés.
Oui. C'est l'un des secteurs les plus chers de La Rochelle, autour de 5 169 €/m² en moyenne. La proximité immédiate de la mer, le cadre résidentiel et la rareté des biens face à l'océan soutiennent des prix élevés.
Oui. Le centre historique est accessible à pied le long du front de mer ou du parc Charruyer. Les bus Yélo et les vélos en libre-service desservent le quartier, et la gare est à quelques minutes.