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Prix au m² à Lafond, La RochelleEstimation immobilière 2026
Lafond, quartier familial le long du canal, au nord-est de La Rochelle.
Lafond, quartier familial le long du canal, au nord-est de La Rochelle.
Les appartements du quartier Lafond, à La Rochelle, se vendent autour d'un prix moyen de 4 450 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 3 472 et 5 250 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant au type de bien, à la présence d'un jardin, à l'état et à la proximité du centre. Évolution sur cinq ans : +9 %.
Prix issus du fichier DVF, transactions réellement enregistrées chez les notaires. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 4 101 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier Lafond à La Rochelle atteint 4 450 €/m² en 2026, soit environ +9 % sur la période.
Commerces de proximité, écoles et services dans les secteurs de Beauregard et du Prieuré.
Berges du canal de Rompsay, espaces verts et équipements de proximité.
Quartier familial de maisons avec jardin et petits collectifs, le long du canal.
Le quartier Lafond, à La Rochelle. Carte Google Maps.
Lafond s'étend au nord-est du centre de La Rochelle, le long du canal de Rompsay qui relie la ville aux marais. Le quartier regroupe plusieurs secteurs résidentiels, dont Beauregard et Le Prieuré, dans une ambiance calme et familiale.
Composé surtout de maisons avec jardin et de petits collectifs, Lafond compte de nombreuses écoles et un accès rapide au centre-ville. Le canal et ses berges offrent un cadre de promenade apprécié, à l'écart de l'animation touristique du Vieux-Port.
Recherché pour sa vie de famille et ses maisons avec jardin, Lafond se situe dans la partie médiane du marché rochelais. La proximité du centre et l'offre de maisons soutiennent une demande de résidences principales régulière.
Le quartier Lafond attire surtout des familles en quête d'une maison avec jardin, proche du centre, dans un cadre calme. La demande porte sur les maisons individuelles et les appartements en petit collectif des secteurs de Beauregard et du Prieuré. La proximité du centre et des écoles soutient une demande de résidences principales régulière.
Le prix moyen à Lafond est de 4 450 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 3 472 à 5 250 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
Il conjugue des maisons avec jardin, de nombreuses écoles, les berges du canal de Rompsay et un accès rapide au centre-ville. Ce cadre calme et familial, à l'écart de l'animation touristique, en fait un secteur recherché des familles.
Surtout des maisons individuelles avec jardin et des appartements en petit collectif, dans les secteurs de Beauregard et du Prieuré. Les maisons familiales sont les biens les plus recherchés.
Le quartier se situe dans la partie médiane du marché rochelais, autour de 4 450 €/m² en moyenne. C'est plus accessible que les secteurs de bord de mer, tout en restant soutenu par la proximité du centre.
Oui. Les bus Yélo relient Lafond au centre-ville, et les berges du canal offrent des liaisons douces. L'accès aux axes routiers et à la rocade vers le nord-est de l'agglomération est direct.