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Prix au m² à Tasdon, La RochelleEstimation immobilière 2026
Tasdon, ancien village au sud de La Rochelle, près des marais et de la baie.
Tasdon, ancien village au sud de La Rochelle, près des marais et de la baie.
Les appartements du quartier Tasdon, à La Rochelle, se vendent autour d'un prix moyen de 4 552 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 3 958 et 5 311 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant au type de bien, à la proximité des marais, à l'état et au caractère neuf ou ancien. Évolution sur cinq ans : -1 %.
Prix issus du fichier DVF, transactions réellement enregistrées chez les notaires. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 4 613 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier Tasdon à La Rochelle atteint 4 552 €/m² en 2026, soit environ -1 % sur la période.
Commerces de proximité, écoles et services dans l'ancien village et les quartiers récents.
Parc et marais de Tasdon, zone humide préservée et espaces verts à deux pas.
Ancien village mêlant maisons individuelles, petits collectifs et programmes neufs.
Le quartier Tasdon, à La Rochelle. Carte Google Maps.
Tasdon s'étend au sud de La Rochelle, à environ deux kilomètres du centre, près de la baie et des marais qui portent son nom. Ancien village rattaché à la ville, il a vu s'installer cheminots, dockers et habitants des marais après l'arrivée du chemin de fer au XIXe siècle, ce qui lui a donné une identité populaire et familiale.
Le quartier mêle aujourd'hui maisons individuelles, petits collectifs et espaces naturels, autour du parc et des marais de Tasdon, réaménagés en zone humide préservée. Sa proximité de la baie, des Minimes et du centre en fait un secteur en mutation, où se côtoient bâti ancien et programmes neufs.
Apprécié pour son atmosphère de village et son cadre nature, Tasdon se situe autour de la moyenne du marché rochelais. Les opérations récentes et la proximité du sud littoral soutiennent une demande régulière.
Le quartier de Tasdon attire des familles et des actifs en quête d'un cadre calme et nature, proche de la baie et du centre, à des prix plus mesurés que les secteurs de bord de mer. La demande porte sur les maisons de l'ancien village et les appartements des programmes récents. La proximité des Minimes et du sud littoral soutient une demande régulière.
Le prix moyen à Tasdon est de 4 552 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 3 958 à 5 311 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
Il conjugue une atmosphère d'ancien village, le parc et les marais de Tasdon réaménagés en zone naturelle, et une proximité de la baie, des Minimes et du centre. Ce cadre calme et familial, à des prix plus mesurés que le bord de mer, en fait un secteur recherché des familles.
Un mélange de maisons individuelles de l'ancien village, de petits collectifs et d'appartements neufs issus des programmes récents. Le quartier connaît une mutation qui élargit l'offre de biens.
Le quartier se situe autour de la moyenne du marché rochelais, environ 4 552 €/m². C'est plus mesuré que les secteurs de bord de mer comme les Minimes ou La Genette, tout en restant soutenu par la proximité du sud littoral.
Oui. Les bus Yélo relient Tasdon au centre-ville et aux Minimes, et les pistes cyclables rejoignent le littoral. L'accès routier vers la rocade et le sud de l'agglomération est direct.