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Prix au m² à Saint-Éloi, La RochelleEstimation immobilière 2026
Saint-Éloi, quartier résidentiel au nord-est de La Rochelle.
Saint-Éloi, quartier résidentiel au nord-est de La Rochelle.
Les appartements du quartier Saint-Éloi, à La Rochelle, se vendent autour d'un prix moyen de 4 527 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 4 127 et 5 047 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant au type de bien, à la présence d'un jardin, à l'état et à la proximité du centre. Évolution sur cinq ans : +2 %.
Prix issus du fichier DVF, transactions réellement enregistrées chez les notaires. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 4 447 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier Saint-Éloi à La Rochelle atteint 4 527 €/m² en 2026, soit environ +2 % sur la période.
Commerces de proximité, écoles et services au coeur du quartier résidentiel.
Espaces verts, équipements sportifs et de loisirs de proximité.
Quartier calme mêlant maisons individuelles et petits collectifs, à l'est du centre.
Le quartier Saint-Éloi, à La Rochelle. Carte Google Maps.
Saint-Éloi s'étend à l'est du centre de La Rochelle, entre Lafond au nord et Villeneuve-les-Salines au sud, à la limite de la commune de Périgny. C'est un quartier résidentiel, surtout composé de maisons et de petits collectifs, plus éloigné du littoral que les secteurs de bord de mer.
Le quartier offre un cadre calme, des écoles et des commerces de proximité, dans une ambiance de vie de quartier. Sa situation en périphérie est de la ville le tient à l'écart de l'animation touristique du centre, avec un accès facile aux axes routiers et à la rocade.
Apprécié pour son cadre familial et ses prix plus mesurés que le bord de mer, Saint-Éloi se situe dans la partie médiane du marché rochelais. La demande de résidences principales y reste régulière.
Le quartier Saint-Éloi attire surtout des familles et des primo-accédants en quête d'un cadre résidentiel calme, à des prix plus accessibles que les secteurs de bord de mer. La demande porte sur les maisons et les appartements en petit collectif. Sa situation à l'est de la ville et son ambiance de quartier soutiennent une demande de résidences principales régulière.
Le prix moyen à Saint-Éloi est de 4 527 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 4 127 à 5 047 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
Il offre un cadre résidentiel calme, des écoles et des commerces de proximité, à des prix plus mesurés que le bord de mer. Sa situation à l'est de la ville, à l'écart de l'animation touristique, en fait un secteur recherché des familles et des primo-accédants.
Surtout des maisons individuelles et des appartements en petit collectif. Les maisons familiales avec jardin sont les biens les plus recherchés du quartier.
Le quartier se situe dans la partie médiane du marché rochelais, autour de 4 527 €/m² en moyenne. C'est plus accessible que les secteurs de bord de mer, l'éloignement du littoral expliquant l'écart.
Oui. Les bus Yélo relient Saint-Éloi au centre-ville, et l'accès aux axes routiers et à la rocade est direct, vers l'est de l'agglomération et Périgny. Les pistes cyclables rejoignent le centre.