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Prix au m² à Fétilly, La RochelleEstimation immobilière 2026
Fétilly, quartier résidentiel et familial au nord de La Rochelle.
Fétilly, quartier résidentiel et familial au nord de La Rochelle.
Les appartements du quartier Fétilly, à La Rochelle, se vendent autour d'un prix moyen de 3 537 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 2 493 et 4 209 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant au type de bien, à la présence d'un jardin, à l'état et à la proximité du centre. Évolution sur cinq ans : +4 %.
Prix issus du fichier DVF, transactions réellement enregistrées chez les notaires. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 3 399 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier Fétilly à La Rochelle atteint 3 537 €/m² en 2026, soit environ +4 % sur la période.
Commerces de proximité, écoles et services au coeur du quartier résidentiel.
Espaces verts, jardins et équipements de proximité dans un cadre pavillonnaire.
Village résidentiel de maisons avec jardin, autour du secteur de Bel-Air.
Le quartier Fétilly, à La Rochelle. Carte Google Maps.
Fétilly s'étend au nord du centre de La Rochelle, dans le prolongement des faubourgs anciens. Le quartier s'apparente à un village résidentiel rattaché à la ville, composé surtout de maisons individuelles avec jardin, autour notamment du secteur de Bel-Air.
L'ambiance y est calme, verte et très familiale. Les rues bordées de pavillons, les écoles et les commerces de proximité font de Fétilly un quartier de résidence principale, plus proche du centre que les secteurs périphériques tout en gardant son caractère pavillonnaire.
Apprécié pour son cadre de vie et sa proximité du centre, Fétilly se situe dans la partie basse à médiane du marché rochelais. La demande de maisons familiales y reste soutenue, à des prix plus mesurés que le bord de mer.
Le quartier de Fétilly attire surtout des familles en quête d'une maison avec jardin dans un cadre calme et vert, proche du centre. La demande porte sur les pavillons et les maisons individuelles, notamment vers Bel-Air. La proximité du centre et l'ambiance familiale soutiennent une demande de résidences principales soutenue, à des prix plus accessibles que le littoral.
Le prix moyen à Fétilly est de 3 537 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 2 493 à 4 209 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
Il ressemble à un village résidentiel rattaché à la ville, fait de maisons avec jardin, dans une ambiance calme, verte et très familiale. La présence d'écoles, de commerces de proximité et la proximité du centre en font un secteur recherché des familles.
Surtout des maisons individuelles avec jardin et quelques petits collectifs, notamment vers Bel-Air. Les pavillons familiaux sont les biens les plus recherchés du quartier.
Le quartier figure parmi les plus abordables de La Rochelle, autour de 3 537 €/m² en moyenne. L'éloignement du littoral explique ce niveau plus mesuré, tout en restant soutenu par la proximité du centre et la qualité du cadre de vie.
Oui. Les bus Yélo relient Fétilly au centre-ville, et les pistes cyclables rejoignent le centre. L'accès aux axes routiers et à la rocade vers le nord de l'agglomération est direct.