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Prix au m² à Laleu, La RochelleEstimation immobilière 2026
Laleu, ancien village à l'ouest, près du port de commerce de La Pallice.
Laleu, ancien village à l'ouest, près du port de commerce de La Pallice.
Les appartements du quartier Laleu, à La Rochelle, se vendent autour d'un prix moyen de 3 759 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 3 179 et 4 234 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant au type de bien, à l'état, à la rénovation et à la proximité du centre. Évolution sur cinq ans : -18 %.
Prix issus du fichier DVF, transactions réellement enregistrées chez les notaires. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 4 606 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier Laleu à La Rochelle atteint 3 759 €/m² en 2026, soit environ -18 % sur la période.
Commerces de proximité, écoles et services au coeur de l'ancien village de Laleu.
Proximité du port de commerce de La Pallice et des zones d'activité de Chef de Baie.
Identité d'ancien village mêlant maisons individuelles et petits collectifs, à l'ouest.
Le quartier Laleu, à La Rochelle. Carte Google Maps.
Laleu est un ancien village de l'ouest de La Rochelle, aujourd'hui rattaché à la ville, près du port de commerce de La Pallice et du secteur de Chef de Baie. Le quartier a gardé une identité de village, avec son église, ses maisons et une population de longue date.
Marqué par l'histoire portuaire et aéronautique de l'ouest rochelais, Laleu mêle maisons individuelles et petits collectifs, dans un cadre plus populaire que les secteurs de bord de mer. Sa proximité de La Pallice, premier port de commerce de la façade, lui donne une vocation à la fois résidentielle et industrieuse.
Plus abordable que le centre et le littoral chic, Laleu se situe dans la partie basse du marché rochelais. La demande de résidences principales et la proximité des bassins d'emploi de l'ouest soutiennent une activité régulière.
Le quartier de Laleu attire surtout des familles, des primo-accédants et des actifs travaillant dans l'ouest rochelais, en quête d'un cadre de village à des prix plus accessibles. La demande porte sur les maisons de l'ancien village et les appartements en petit collectif. La proximité de La Pallice et des bassins d'emploi soutient une demande de résidences principales régulière.
Le prix moyen à Laleu est de 3 759 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 3 179 à 4 234 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
Il a gardé une identité d'ancien village, avec son église et ses maisons, tout en restant accessible. Sa proximité du port de commerce de La Pallice et des bassins d'emploi de l'ouest, à des prix plus mesurés que le centre, en fait un secteur recherché des familles et des actifs.
Surtout des maisons individuelles de l'ancien village et des appartements en petit collectif. Les maisons familiales et les biens rénovés sont les plus recherchés du quartier.
Non, le quartier figure parmi les plus abordables de La Rochelle, autour de 3 759 €/m² en moyenne. L'éloignement du centre et du littoral chic, et la vocation portuaire de l'ouest, expliquent ce niveau plus accessible.
Oui. Les bus Yélo relient Laleu au centre-ville, et l'accès à La Pallice, à Chef de Baie et aux axes routiers de l'ouest est direct. Les pistes cyclables rejoignent le centre et le littoral.