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Prix au m² à Mireuil, La RochelleEstimation immobilière 2026
Mireuil, quartier en rénovation urbaine au nord-ouest de La Rochelle.
Mireuil, quartier en rénovation urbaine au nord-ouest de La Rochelle.
Les appartements du quartier Mireuil, à La Rochelle, se vendent autour d'un prix moyen de 2 509 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 1 943 et 2 882 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant à l'état du bien, à la rénovation de l'immeuble, à l'étage et à la proximité des équipements. Évolution sur cinq ans : -3 %.
Prix issus du fichier DVF, transactions réellement enregistrées chez les notaires. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 2 575 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier Mireuil à La Rochelle atteint 2 509 €/m² en 2026, soit environ -3 % sur la période.
Commerces de proximité, marché, écoles et services publics au coeur du quartier.
Espaces verts et équipements sportifs créés ou rénovés dans le cadre du programme urbain.
Quartier d'habitat collectif en rénovation urbaine, au nord-ouest de la ville.
Le quartier Mireuil, à La Rochelle. Carte Google Maps.
Mireuil s'étend au nord-ouest de La Rochelle, à l'écart du centre et du littoral. Le quartier s'est construit dans la seconde moitié du XXe siècle autour de grands ensembles d'habitat collectif, pour accompagner la croissance de la ville et de ses activités portuaires et industrielles.
Engagé depuis plusieurs années dans un programme de rénovation urbaine, Mireuil a vu réhabiliter une partie de son parc de logements et créer de nouveaux équipements publics et espaces verts. Le quartier dispose de commerces, d'écoles et d'une desserte par les bus Yélo vers le centre.
Plus éloigné du centre et marqué par son habitat collectif, Mireuil est le quartier le plus abordable de La Rochelle. Cette accessibilité en fait un point d'entrée du marché pour les primo-accédants et les investisseurs, dans une ville par ailleurs chère.
Le quartier de Mireuil attire surtout des primo-accédants, des investisseurs et des ménages en quête d'un prix d'entrée plus accessible dans une ville chère. La demande porte sur les appartements en collectif, dont une partie a été rénovée. La rénovation urbaine en cours et les prix abordables soutiennent une demande régulière de résidences principales et d'investissement.
Le prix moyen à Mireuil est de 2 509 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 1 943 à 2 882 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
Oui. Mireuil est engagé depuis plusieurs années dans un programme de rénovation urbaine, qui a permis de réhabiliter une partie des logements et de créer de nouveaux équipements publics et espaces verts. Le quartier dispose de commerces, d'écoles et d'une desserte par les bus Yélo.
Surtout des appartements en collectif, dont une partie a été rénovée dans le cadre du programme urbain. C'est l'offre la plus accessible de La Rochelle, recherchée des primo-accédants et des investisseurs.
Mireuil est le quartier le plus abordable de La Rochelle, autour de 2 509 €/m² en moyenne. L'éloignement du centre et du littoral, et la prédominance de l'habitat collectif, expliquent ce niveau plus bas dans une ville par ailleurs chère.
Oui. Les bus Yélo relient Mireuil au centre-ville, et l'accès aux axes routiers et à la rocade vers le nord-ouest de l'agglomération est direct. Les pistes cyclables rejoignent le centre.