Le prix au m² moyen à Ardon (Laon) s'établit à 1 204 €/m² pour un appartement, d'après les transactions DVF de janvier 2026, dans une fourchette de 1,1 à 1,4 k€ le m². Le marché a progressé de 6 % sur 5 ans, mais a reculé de 0,8 % sur les 12 derniers mois, pour environ 10 transactions par an.
Ardon, au sud de Laon, au pied du plateau, vers Leuilly et Semilly.
Les appartements du quartier Ardon, à Laon, se vendent autour d'un prix moyen de 1 204 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 1 099 et 1 350 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant à l'époque de construction, à l'état du bien, au type de logement et à la distance au centre. Évolution sur cinq ans : +6 %.
Prix issus du fichier DVF (Demandes de valeurs foncières, publié par la DGFiP), transactions réellement enregistrées chez les notaires, agrégées à l'échelle du quartier selon le zonage IRIS de l'INSEE. Recoupement avec les indices Notaires de France - INSEE. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 1 141 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier Ardon à Laon atteint 1 204 €/m² en 2026, soit environ +6 % sur la période.
Commerces de proximité du faubourg, centre-ville de la ville basse à quelques minutes, grandes surfaces de la périphérie sud.
Écoles de secteur, équipements de proximité, services de la préfecture accessibles depuis la ville basse.
Faubourg au pied du plateau, toponymie littéraire, campagne de Leuilly et de Semilly à quelques minutes.
Le quartier d'Ardon, au sud de Laon. Carte Google Maps.
Ardon est le faubourg sud de Laon, au pied du plateau, prolongé vers l'extérieur par les hameaux de Leuilly et de Semilly, qui gardent un caractère rural. C'est cette double nature, faubourg puis campagne, qui définit le quartier.
Le libellé de la statistique publique accole les trois noms. Nous retenons Ardon, le seul des trois à avoir un usage courant et un volume de recherche mesurable, et le seul qui désigne un vrai faubourg urbain. Leuilly et Semilly, plus dispersés, sont nommés ici plutôt qu'en titre.
La toponymie du secteur est littéraire, ce qui date sa constitution : rue Jean-de-La-Fontaine, rue Jean-Racine, rue Arsène-Houssaye, du nom de l'écrivain né dans l'Aisne. Les transactions s'y concentrent, avec le Pré-Rond, la rue du Mont-Blanc et l'avenue Jean-Monnet comme axes secondaires.
Le quartier se situe à 1 204 €/m², 5 % au-dessus de la moyenne communale, ce qui en fait le troisième prix de Laon. Il gagne 6 % sur cinq ans et reste quasiment stable sur douze mois, à moins 0,8 %. Il enregistre dix ventes d'appartement par an, et c'est le quartier dont la fourchette de prix est la plus resserrée de la commune.
Ardon est le quartier le plus prévisible de Laon, et c'est son intérêt principal. Sa fourchette, de 1 099 à 1 350 €/m², est la plus étroite de la commune : le bâti y est homogène, et une estimation par adresse y écarte peu de la moyenne du quartier. Le profil d'acheteur est celui de ménages qui cherchent un faubourg calme au pied du plateau, à distance de marche du centre, avec la campagne de Leuilly et de Semilly à quelques minutes. Le prix, 1 204 €/m², est le troisième de Laon, et la trajectoire est régulière : 6 % sur cinq ans et une stabilité complète sur douze mois, ce qui est rare dans une commune où les autres quartiers oscillent fortement. C'est un profil de marché sain pour un premier achat. Deux réserves. Le volume, dix ventes par an, reste faible en absolu même s'il passe notre seuil. Et comme partout à Laon, la performance énergétique du bien pèse ici davantage que le quartier : à ce niveau de prix, le coût des travaux représente une part considérable de la valeur.
Le prix moyen à Ardon est de 1 204 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 1 099 à 1 350 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
Ce sont deux hameaux rattachés au même secteur statistique, au sud de la commune, plus ruraux et plus dispersés que le faubourg d'Ardon lui-même. Nous avons retenu « Ardon » comme nom du quartier parce que c'est le seul des trois à avoir un usage courant et un volume de recherche mesurable, et parce qu'il désigne le tissu urbain qui produit l'essentiel des transactions.
C'est le profil le plus prévisible de la commune. Sa fourchette, de 1 099 à 1 350 €/m², est la plus étroite de Laon, ce qui veut dire que le bâti est homogène et qu'une estimation y comporte moins d'incertitude. La trajectoire est également régulière, 6 % sur cinq ans et une stabilité complète sur douze mois. Comme partout à Laon, regardez la performance énergétique avant tout : à ce niveau de prix, les travaux pèsent lourd.
Le quartier commence au pied du plateau, au sud, et la ville basse est immédiatement accessible. La ville haute demande une montée, à pied ou par la navette qui relie la gare au plateau toutes les vingt minutes en semaine. Les hameaux de Leuilly et de Semilly, à l'extérieur du faubourg, sont plus éloignés et se vivent en voiture.
Cette analyse est publiée par Immover, observatoire indépendant fondé par Antony Barbier. Données issues des sources officielles (DVF, INSEE, Notaires de France).