Le prix au m² moyen à Montreuil (Laon) s'établit à 1 213 €/m² pour un appartement, d'après les transactions DVF de janvier 2026, dans une fourchette de 1,0 à 1,3 k€ le m². Le marché a progressé de 9 % sur 5 ans, mais a reculé de 5,1 % sur les 12 derniers mois, pour environ 10 transactions par an.
Montreuil, à l'ouest de Laon, sur la route de La Fère.
Les appartements du quartier Montreuil, à Laon, se vendent autour d'un prix moyen de 1 213 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 1 030 et 1 293 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant au sous-secteur, à l'époque de construction, à l'état du bien et au type de logement. Évolution sur cinq ans : +9 %.
Prix issus du fichier DVF (Demandes de valeurs foncières, publié par la DGFiP), transactions réellement enregistrées chez les notaires, agrégées à l'échelle du quartier selon le zonage IRIS de l'INSEE. Recoupement avec les indices Notaires de France - INSEE. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 1 112 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier Montreuil à Laon atteint 1 213 €/m² en 2026, soit environ +9 % sur la période.
Commerces de proximité de la route de La Fère, centre commercial de l'ouest de la commune, centre-ville à quelques minutes.
Écoles de secteur, équipements de proximité, services du centre administratif accessibles en bus.
Pavillonnaire diffus, lieux-dits anciens en lisière de plaine, ensemble collectif dans la partie nord du secteur.
Le quartier de Montreuil, à l'ouest de Laon. Carte Google Maps.
Montreuil occupe l'ouest de la commune, de part et d'autre de la route de La Fère, au pied du plateau. Le libellé de la statistique publique y accole trois lieux, Montreuil, La Neuville et Marquette. Nous retenons le premier, qui est le seul à avoir un usage et un volume de recherche réels.
Le secteur est un mélange, et c'est ce qui explique sa position dans le classement des prix. Il associe un tissu pavillonnaire diffus, des lieux-dits qui gardent leurs noms anciens, Laon Perdu, La Folie, Thierret, et un ensemble de logements collectifs qui constitue le quartier prioritaire QP002010, le plus petit des deux de Laon avec 1 376 habitants.
Les transactions se concentrent rue de la Linotte, rue Nestor-Gréhant, rue d'Enfer et rue du Général-de-Lattre-de-Tassigny, avec la route de La Fère comme axe structurant. Deux voies y ont été contrôlées en point-dans-polygone.
Le quartier se situe à 1 213 €/m², 6 % au-dessus de la moyenne communale, ce qui en fait le deuxième prix de Laon à trois euros de la ville haute. Il gagne 9 % sur cinq ans, la meilleure progression de la commune, mais recule de 5,1 % sur les douze derniers mois. Il enregistre dix ventes d'appartement par an : sa moyenne est sensible.
Montreuil est le quartier des contrastes à Laon, et cela demande d'être dit avant d'acheter. Le secteur affiche 1 213 €/m², le deuxième prix de la commune, mais il mêle un pavillonnaire diffus, des lieux-dits anciens et un ensemble de logements collectifs classé en politique de la ville. La moyenne recouvre donc deux marchés très différents, et la fourchette, de 1 030 à 1 293 €/m², la sous-estime plutôt qu'elle ne la reflète : à Montreuil plus qu'ailleurs à Laon, l'estimation par adresse change tout. Le profil d'acheteur dominant est celui de ménages qui cherchent de l'individuel à un prix bas, sans monter sur le plateau et sans les contraintes patrimoniales qui vont avec. La progression de 9 % sur cinq ans est la meilleure de Laon et elle repose sur un horizon suffisamment long pour être crédible. Le repli de 5,1 % sur douze mois, en revanche, porte sur dix ventes annuelles : deux transactions suffisent à le produire, et il ne faut pas le lire comme un retournement.
Le prix moyen à Montreuil est de 1 213 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 1 030 à 1 293 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
Aucun. Montreuil est ici un quartier de l'ouest de Laon, dans l'Aisne, sur la route de La Fère. La commune de Montreuil dont il est souvent question est en Seine-Saint-Denis, à la limite de Paris, et son marché n'a rien de comparable. Le nom est simplement fréquent en toponymie française.
Le quartier affiche 1 213 €/m² contre 1 216 dans la ville haute, soit trois euros d'écart, mais les deux marchés n'ont rien à voir. Montreuil doit ce niveau à son tissu pavillonnaire, qui tire la moyenne vers le haut, alors que le secteur comprend aussi un ensemble de logements collectifs classé en politique de la ville. La moyenne recouvre donc deux marchés, là où celle de la ville haute est homogène.
Avec prudence. Le quartier n'enregistre que dix ventes d'appartement par an, et deux transactions suffisent à déplacer la moyenne de cette ampleur. L'horizon de cinq ans, calculé sur davantage de cas, donne au contraire 9 % de hausse, la meilleure progression de Laon. C'est ce chiffre qu'il faut retenir pour lire la direction du quartier.
Cette analyse est publiée par Immover, observatoire indépendant fondé par Antony Barbier. Données issues des sources officielles (DVF, INSEE, Notaires de France).