Le prix au m² moyen à Avesnières (Laval) s'établit à 1 892 €/m² pour un appartement, d'après les transactions DVF de janvier 2026, dans une fourchette de 1,5 à 2,1 k€ le m². Le marché a progressé de 13 % sur 5 ans et de 7,3 % sur les 12 derniers mois, pour environ 17 transactions par an.
Avesnières, quartier du sud de Laval, autour de la basilique Notre-Dame.
Les appartements du quartier Avesnières, à Laval, se vendent autour d'un prix moyen de 1 892 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 1 469 et 2 100 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant au type de bien, à l'ancienneté du bâti, à la vue sur la rivière et à l'état. Évolution sur cinq ans : +13 %.
Prix issus du fichier DVF (Demandes de valeurs foncières, publié par la DGFiP), transactions réellement enregistrées chez les notaires, agrégées à l'échelle du quartier selon le zonage IRIS de l'INSEE. Recoupement avec les indices Notaires de France - INSEE. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 1 670 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier Avesnières à Laval atteint 1 892 €/m² en 2026, soit environ +13 % sur la période.
Les commerces de proximité de la place d'Avesnières desservent le quartier, complétés par le centre-ville.
La basilique Notre-Dame d'Avesnières, le quai d'Avesnières et les berges de la Mayenne structurent le secteur.
Écoles et équipements de proximité desservent les familles du quartier.
Avesnières, quartier du sud de Laval. Carte Google Maps.
Avesnières s'étend au sud du centre de Laval, le long de la Mayenne. Le quartier s'est constitué autour de la basilique romane Notre-Dame d'Avesnières, l'un des grands édifices religieux de la ville, et de la place qui la précède.
Le secteur mêle bâti ancien du bourg d'Avesnières, maisons le long du quai et lotissements plus récents sur les hauteurs. Le découpage municipal le réunit avec la Dacterie et le Tertre, secteurs contigus au nord et à l'est, sous le libellé « Avesnières-Dacterie-Tertre », et le décrit comme le quartier le plus résidentiel de la ville.
Sur le marché, Avesnières se situe autour de 1 892 €/m² pour un appartement, sous la moyenne de la ville, sur environ 17 ventes par an. La médiane, à 1 838 €/m², est proche de la moyenne. Le prix a progressé d'environ 13 % en cinq ans. Ce niveau modéré pour un quartier réputé résidentiel s'explique par la nature de l'offre : la maison y domine largement, et les appartements sont surtout du bâti ancien.
Avesnières attire des familles qui cherchent une maison dans un cadre résidentiel au bord de la rivière, à quelques minutes du centre. La demande porte majoritairement sur le pavillonnaire et sur le bâti ancien du bourg ; les appartements y sont moins nombreux et se traitent sous la moyenne lavalloise.
Le prix moyen à Avesnières est de 1 892 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 1 469 à 2 100 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
Le quartier s'étend au sud du centre, le long de la Mayenne, autour de la basilique romane Notre-Dame d'Avesnières et de la place qui la précède. Il englobe les secteurs contigus de la Dacterie et du Gué d'Orger.
Avesnières se situe autour de 1 892 €/m² pour un appartement, sous la moyenne de Laval, sur environ 17 ventes par an. Ce niveau s'explique par la nature de l'offre : la maison domine largement le quartier, et les appartements y sont surtout du bâti ancien.
Le secteur mêle bâti ancien du bourg, maisons le long du quai et lotissements plus récents sur les hauteurs. C'est l'un des quartiers les plus résidentiels de Laval, où la maison individuelle est très majoritaire.
Cette analyse est publiée par Immover, observatoire indépendant fondé par Antony Barbier. Données issues des sources officielles (DVF, INSEE, Notaires de France).