Le prix au m² moyen à La Haute Follis (Laval) s'établit à 1 968 €/m² pour un appartement, d'après les transactions DVF de janvier 2026, dans une fourchette de 1,5 à 2,3 k€ le m². Le marché a progressé de 5 % sur 5 ans et de 7,2 % sur les 12 derniers mois, pour environ 25 transactions par an.
La Haute Follis, quartier de l'ouest de Laval.
Les appartements du quartier La Haute Follis, à Laval, se vendent autour d'un prix moyen de 1 968 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 1 528 et 2 320 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant au type de bien, à l'ancienneté du bâti, à l'étage et à l'état. Évolution sur cinq ans : +5 %.
Prix issus du fichier DVF (Demandes de valeurs foncières, publié par la DGFiP), transactions réellement enregistrées chez les notaires, agrégées à l'échelle du quartier selon le zonage IRIS de l'INSEE. Recoupement avec les indices Notaires de France - INSEE. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 1 878 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier La Haute Follis à Laval atteint 1 968 €/m² en 2026, soit environ +5 % sur la période.
Les commerces de proximité de la rue de Bretagne desservent le quartier, complétés par le centre-ville.
La rue Haute-Follis, la rue Madame-de-Sévigné et la rue Saint-Jean structurent le secteur.
Écoles et équipements de proximité desservent les habitants du quartier.
La Haute Follis, quartier de l'ouest de Laval. Carte Google Maps.
La Haute Follis occupe l'ouest de Laval, au-delà de Beauregard, sur la rive droite. Le nom est celui d'un ancien lieu-dit, conservé par la rue Haute-Follis et par les équipements scolaires du secteur.
Le quartier s'est développé le long des routes de sortie de la ville, la rue de Bretagne vers Rennes, la rue Madame-de-Sévigné et la rue Saint-Jean, dans un tissu de maisons de ville et de petits immeubles. Le découpage municipal l'associe au secteur de Saint-Martin.
Sur le marché, la Haute Follis se situe autour de 1 968 €/m² pour un appartement, sous la moyenne de la ville, sur environ 25 ventes par an. La médiane, à 1 814 €/m², est sensiblement en dessous de la moyenne : quelques ventes hautes tirent celle-ci vers le haut. La moitié des ventes se fait entre 1 528 et 2 320 €/m².
La Haute Follis attire des primo-accédants et des familles qui cherchent un budget mesuré à distance de marche du centre. La demande porte sur les maisons de ville du quartier et sur les appartements des petits immeubles, dans la moyenne basse de la fourchette lavalloise.
Le prix moyen à La Haute Follis est de 1 968 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 1 528 à 2 320 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
Le quartier occupe l'ouest de la commune, au-delà de Beauregard, sur la rive droite. Il s'organise le long de la rue de Bretagne, de la rue Madame-de-Sévigné et de la rue Saint-Jean, et tient son nom de la rue Haute-Follis.
La Haute Follis se situe autour de 1 968 €/m² pour un appartement, sous la moyenne de Laval, sur environ 25 ventes par an. La médiane, à 1 814 €/m², est sensiblement plus basse : quelques ventes hautes tirent la moyenne, et la moitié des ventes se fait entre 1 528 et 2 320 €/m².
Le tissu mêle maisons de ville, petits immeubles et quelques résidences plus récentes, le long des anciennes routes de sortie de la ville. Le secteur convient aux primo-accédants qui veulent rester à distance de marche du centre.
Cette analyse est publiée par Immover, observatoire indépendant fondé par Antony Barbier. Données issues des sources officielles (DVF, INSEE, Notaires de France).