Le prix au m² moyen à Centre-ville (Laval) s'établit à 2 180 €/m² pour un appartement, d'après les transactions DVF de janvier 2026, dans une fourchette de 1,8 à 2,5 k€ le m². Le marché a progressé de 13 % sur 5 ans et de 3,4 % sur les 12 derniers mois, pour environ 112 transactions par an.
Le centre-ville de Laval, entre le château, la cathédrale et les deux rives de la Mayenne.
Les appartements du quartier Centre-ville, à Laval, se vendent autour d'un prix moyen de 2 180 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 1 761 et 2 520 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant à l'étage, à la présence d'un ascenseur, à l'état et à la proximité du château. Évolution sur cinq ans : +13 %.
Prix issus du fichier DVF (Demandes de valeurs foncières, publié par la DGFiP), transactions réellement enregistrées chez les notaires, agrégées à l'échelle du quartier selon le zonage IRIS de l'INSEE. Recoupement avec les indices Notaires de France - INSEE. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 1 923 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier Centre-ville à Laval atteint 2 180 €/m² en 2026, soit environ +13 % sur la période.
La Grande Rue, la rue de Rennes et la rue du Val-de-Mayenne concentrent l'offre commerciale de la ville.
Le château, la cathédrale de la Trinité, le Vieux-Pont et le jardin de la Perrine structurent le centre.
Administrations de la préfecture, écoles, lycées et équipements culturels sont réunis dans le centre.
Le centre-ville de Laval, autour du château et de la Mayenne. Carte Google Maps.
Le centre-ville de Laval tient sur les deux rives de la Mayenne, reliées par le Vieux-Pont. Sur la rive droite se trouve le noyau médiéval, dominé par le château des comtes de Laval et sa tour, avec la cathédrale de la Trinité, la Grande Rue, la rue Renaise et la place Hardy-de-Lévaré. Sur la rive gauche s'étendent les quartiers du quai Paul-Boudet, de la rue du Mans et de la rue Victor-Boissel.
Le château abrite depuis 1967 le premier musée d'art naïf d'Europe, créé en mémoire du Douanier Rousseau, né à Laval en 1844. Le jardin de la Perrine, près de la porte Beucheresse, domine la vallée depuis son éperon rocheux ; la tombe du peintre s'y trouve, rapatriée en 1947. La cathédrale de la Trinité, commencée vers 1070, a été agrandie à plusieurs reprises, sa façade occidentale datant du XVIe siècle.
Sur le marché, le centre-ville concentre l'essentiel de l'activité : environ 112 ventes d'appartements par an, près d'un tiers de celles de la commune. La moyenne s'établit autour de 2 180 €/m², au niveau de celle de la ville, avec une dispersion large : un quart des ventes se fait sous 1 761 €/m² et un quart au-dessus de 2 520 €/m², selon l'état, l'étage et la rive.
Le centre-ville attire des primo-accédants, des investisseurs à la recherche de rendement locatif et des ménages qui veulent tout faire à pied. La demande porte sur les appartements des immeubles anciens, du bâti médiéval de la rive droite aux immeubles bourgeois de la rive gauche, et sur les maisons de ville des rues adjacentes.
Le prix moyen à Centre-ville est de 2 180 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 1 761 à 2 520 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
Le centre s'étend sur les deux rives de la Mayenne, reliées par le Vieux-Pont. La rive droite porte le château, la cathédrale de la Trinité et les rues médiévales ; la rive gauche s'organise autour du quai Paul-Boudet, de la rue du Mans et de la rue Victor-Boissel.
Le centre se situe autour de 2 180 €/m² pour un appartement, au niveau de la moyenne de la ville, sur environ 112 ventes par an. La dispersion est large : un quart des ventes se fait sous 1 761 €/m² et un quart au-dessus de 2 520 €/m², selon l'état, l'étage et la rive.
Le parc est dominé par l'ancien : maisons à pans de bois et bâti médiéval sur la rive droite, immeubles bourgeois et résidences plus récentes sur la rive gauche. C'est le secteur privilégié des investisseurs et des acheteurs qui veulent se passer de voiture.
Cette analyse est publiée par Immover, observatoire indépendant fondé par Antony Barbier. Données issues des sources officielles (DVF, INSEE, Notaires de France).