Le prix au m² moyen à Grenoux (Laval) s'établit à 2 063 €/m² pour un appartement, d'après les transactions DVF de janvier 2026, dans une fourchette de 1,5 à 2,7 k€ le m². Le marché a progressé de 34 % sur 5 ans et de 19,2 % sur les 12 derniers mois, pour environ 11 transactions par an.
Grenoux, quartier du nord-ouest de Laval, autour de la place du Général-Ferrié.
Les appartements du quartier Grenoux, à Laval, se vendent autour d'un prix moyen de 2 063 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 1 506 et 2 703 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant au type de bien, à l'année de construction, à la présence d'un jardin et à l'état. Évolution sur cinq ans : +34 %.
Prix issus du fichier DVF (Demandes de valeurs foncières, publié par la DGFiP), transactions réellement enregistrées chez les notaires, agrégées à l'échelle du quartier selon le zonage IRIS de l'INSEE. Recoupement avec les indices Notaires de France - INSEE. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 1 537 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier Grenoux à Laval atteint 2 063 €/m² en 2026, soit environ +34 % sur la période.
Les commerces de proximité de la place du Général-Ferrié desservent le quartier.
La place du Général-Ferrié, l'avenue du Général-Patton et la rue de Grenoux structurent le secteur.
Écoles et équipements de proximité desservent les familles du quartier.
Grenoux, quartier du nord-ouest de Laval. Carte Google Maps.
Grenoux occupe la périphérie nord-ouest de Laval, au-delà d'Hilard. Le nom est celui d'un ancien village rattrapé par la ville, dont la rue de Grenoux garde le souvenir.
Le secteur s'est urbanisé à partir des années 1970, en lotissements et en petits ensembles, autour de la place du Général-Ferrié et de l'avenue du Général-Patton. Le découpage municipal le réunit avec Hilard, sous le libellé « Hilard-Grenoux », et signale le secteur Ferrié comme faisant l'objet d'un réaménagement.
Sur le marché, Grenoux se situe autour de 2 063 €/m² pour un appartement, sous la moyenne de la ville, sur environ 11 ventes par an. La dispersion est la plus large de Laval : la médiane, à 1 786 €/m², est très en dessous de la moyenne, et un quart des ventes se fait au-dessus de 2 703 €/m². Cet écart tient à la coexistence de collectif ancien et de biens récents. Le prix a progressé d'environ 34 % en cinq ans.
Grenoux attire des primo-accédants et des familles qui cherchent un budget contenu en périphérie, ainsi que des acheteurs intéressés par les programmes plus récents du secteur. La demande porte autant sur le pavillonnaire que sur le collectif, dont les niveaux de prix sont très dispersés.
Le prix moyen à Grenoux est de 2 063 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 1 506 à 2 703 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
Le quartier occupe la périphérie nord-ouest de la commune, au-delà d'Hilard, autour de la place du Général-Ferrié et de l'avenue du Général-Patton. Son nom vient d'un ancien village rattrapé par la ville.
Grenoux se situe autour de 2 063 €/m² pour un appartement, sous la moyenne de Laval, sur environ 11 ventes par an. La dispersion est la plus large de la ville : la médiane, à 1 786 €/m², est nettement sous la moyenne, et un quart des ventes dépasse 2 703 €/m².
Le secteur mêle lotissements pavillonnaires, collectif des années 1970 et programmes plus récents. Cette variété explique la très large fourchette de prix du quartier et rend l'estimation au cas par cas particulièrement utile.
Cette analyse est publiée par Immover, observatoire indépendant fondé par Antony Barbier. Données issues des sources officielles (DVF, INSEE, Notaires de France).