Le prix au m² moyen à La Senelle (Laval) s'établit à 2 256 €/m² pour un appartement, d'après les transactions DVF de janvier 2026, dans une fourchette de 1,8 à 2,6 k€ le m². Le marché a progressé de 23 % sur 5 ans et de 5,5 % sur les 12 derniers mois, pour environ 41 transactions par an.
La Senelle, quartier du nord-est de Laval, aux abords de la gare.
Les appartements du quartier La Senelle, à Laval, se vendent autour d'un prix moyen de 2 256 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 1 822 et 2 553 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant à l'année de construction, à l'étage, à l'état et à la distance de la gare. Évolution sur cinq ans : +23 %.
Prix issus du fichier DVF (Demandes de valeurs foncières, publié par la DGFiP), transactions réellement enregistrées chez les notaires, agrégées à l'échelle du quartier selon le zonage IRIS de l'INSEE. Recoupement avec les indices Notaires de France - INSEE. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 1 840 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier La Senelle à Laval atteint 2 256 €/m² en 2026, soit environ +23 % sur la période.
Les commerces de proximité du quartier et ceux du secteur de la gare sont complétés par le centre-ville.
La place de la Gare, la rue de la Fleurière et le boulevard de l'Industrie structurent le quartier.
Gare, écoles et services de proximité desservent le secteur.
La Senelle, quartier du nord-est de Laval. Carte Google Maps.
La Senelle occupe le nord-est de Laval, entre le centre et la voie ferrée. Le quartier tient son nom d'une impasse et d'un ancien lieu-dit, et s'est constitué autour de l'activité industrielle et ferroviaire de la ville.
Le secteur s'organise le long de la rue de la Fleurière, de l'avenue du Maréchal-Leclerc et de la rue de Paris, et englobe le secteur des Pommeraies, où se trouve la place de la Gare. C'est par là qu'on entre à Laval en train, sur la ligne à grande vitesse vers Paris et Rennes.
Sur le marché, la Senelle se situe autour de 2 256 €/m² pour un appartement, au-dessus de la moyenne de la ville, sur environ 41 ventes par an, l'un des volumes les plus élevés de Laval. Le prix a progressé d'environ 23 % en cinq ans, la plus forte hausse des quartiers à fort volume : l'effet de la desserte ferroviaire s'y lit clairement.
La Senelle attire des actifs qui prennent le train régulièrement, des investisseurs sensibles à la tension locative autour de la gare, et des primo-accédants. La demande porte sur les appartements des immeubles anciens et des résidences du secteur, avec une prime nette aux biens proches de la place de la Gare.
Le prix moyen à La Senelle est de 2 256 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 1 822 à 2 553 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
Le quartier occupe le nord-est de la ville, entre le centre et la voie ferrée. Il s'organise autour de la rue de la Fleurière, de l'avenue du Maréchal-Leclerc et de la rue de Paris, et englobe le secteur des Pommeraies, où se trouve la place de la Gare.
La Senelle se situe autour de 2 256 €/m² pour un appartement, au-dessus de la moyenne de Laval, sur environ 41 ventes par an. Le prix a progressé d'environ 23 % en cinq ans, la plus forte hausse des quartiers à fort volume de la commune.
Le tissu mêle immeubles anciens, résidences du XXe siècle et bâti d'origine industrielle reconverti. Le secteur convient aux actifs qui prennent le train et aux investisseurs, la proximité de la gare soutenant la demande locative.
Cette analyse est publiée par Immover, observatoire indépendant fondé par Antony Barbier. Données issues des sources officielles (DVF, INSEE, Notaires de France).