Le prix au m² moyen à Murat (Laval) s'établit à 1 288 €/m² pour un appartement, d'après les transactions DVF de janvier 2026, dans une fourchette de 1,1 à 1,5 k€ le m². Le marché a progressé de 13 % sur 5 ans et de 5,9 % sur les 12 derniers mois, pour environ 29 transactions par an.
Murat, quartier du sud-est de Laval.
Les appartements du quartier Murat, à Laval, se vendent autour d'un prix moyen de 1 288 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 1 113 et 1 490 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant à l'étage, à l'exposition, à l'état et à la présence d'un ascenseur. Évolution sur cinq ans : +13 %.
Prix issus du fichier DVF (Demandes de valeurs foncières, publié par la DGFiP), transactions réellement enregistrées chez les notaires, agrégées à l'échelle du quartier selon le zonage IRIS de l'INSEE. Recoupement avec les indices Notaires de France - INSEE. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 1 140 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier Murat à Laval atteint 1 288 €/m² en 2026, soit environ +13 % sur la période.
Les commerces de proximité du quartier desservent les habitants, complétés par ceux du centre-ville.
Le boulevard Murat, l'avenue Bonaparte et les rues du Premier Empire structurent le quartier.
Écoles, équipements de proximité et services publics desservent le secteur.
Murat, quartier du sud-est de Laval. Carte Google Maps.
Murat occupe le sud-est de Laval, entre le centre et la sortie de la ville. Le quartier doit son nom au boulevard Murat, dans un secteur dont les rues portent les noms des maréchaux et des batailles du Premier Empire, avenue Bonaparte, rue Marceau, boulevard Jourdan, rue Davout, rue de l'Aiglon.
Le secteur s'est bâti principalement au XXe siècle, avec un parc collectif important. Le découpage municipal le rattache au secteur Saint-Nicolas et il englobe Kellermann, quartier prioritaire de la politique de la ville, à sa frange est.
Sur le marché, Murat est le quartier le plus abordable de Laval, autour de 1 288 €/m² pour un appartement, sur environ 29 ventes par an. La distribution est resserrée, la moitié des ventes se faisant entre 1 113 et 1 490 €/m². Le prix a progressé d'environ 13 % en cinq ans, au rythme de la ville.
Murat attire des primo-accédants et des investisseurs à la recherche du meilleur rapport surface-prix de la commune, ainsi que des familles à budget contenu. La demande porte presque exclusivement sur le collectif, avec une prime aux logements rénovés et aux immeubles avec ascenseur.
Le prix moyen à Murat est de 1 288 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 1 113 à 1 490 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
Le quartier occupe le sud-est de la commune, entre le centre et la sortie de la ville, autour du boulevard Murat et de l'avenue Bonaparte. Il englobe Kellermann, quartier prioritaire de la politique de la ville, à sa frange est.
Murat est le quartier le plus abordable de Laval, autour de 1 288 €/m² pour un appartement, sur environ 29 ventes par an. La distribution est resserrée : la moitié des ventes se fait entre 1 113 et 1 490 €/m².
Le parc est très majoritairement collectif, bâti au XXe siècle, avec des surfaces souvent généreuses pour le budget. Le secteur convient aux primo-accédants et aux investisseurs qui recherchent le meilleur rapport surface-prix de la ville.
Cette analyse est publiée par Immover, observatoire indépendant fondé par Antony Barbier. Données issues des sources officielles (DVF, INSEE, Notaires de France).