Le prix au m² moyen à La Plante (Libourne) s'établit à 1 996 €/m² pour un appartement, d'après les transactions DVF de janvier 2026, dans une fourchette de 1,6 à 2,4 k€ le m². Le marché est resté stable sur 5 ans et a reculé de 6,2 % sur les 12 derniers mois, pour environ 15 transactions par an.
La Plante, au sud-est de Libourne, entre l'avenue de Verdun et l'avenue du Général-de-Gaulle.
Les appartements du quartier La Plante, à Libourne, se vendent autour d'un prix moyen de 1 996 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 1 557 et 2 388 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant au sous-secteur, à l'époque de construction, à l'état du bien et à la taille du logement. Évolution sur cinq ans : 0 %.
Prix issus du fichier DVF (Demandes de valeurs foncières, publié par la DGFiP), transactions réellement enregistrées chez les notaires, agrégées à l'échelle du quartier selon le zonage IRIS de l'INSEE. Recoupement avec les indices Notaires de France - INSEE. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 1 990 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier La Plante à Libourne atteint 1 996 €/m² en 2026, soit environ 0 % sur la période.
Commerces de proximité de l'avenue de Verdun et de l'avenue du Général-de-Gaulle, centre-ville à une dizaine de minutes.
Écoles de secteur, équipements de proximité, services du centre-ville accessibles en bus.
Tissu mixte de collectif des années 1960 et 1970 et de pavillonnaire ancien, avenues plantées, densité modérée.
Le quartier de La Plante, au sud-est de Libourne. Carte Google Maps.
La Plante occupe le sud-est de Libourne, entre l'avenue de Verdun et l'avenue du Général-de-Gaulle, deux axes qui structurent le quartier et concentrent l'essentiel de ses transactions. C'est le secteur le plus abordable de la commune.
Le tissu est mixte, et c'est ce qui le caractérise. Il associe du collectif des années 1960 et 1970, avec la résidence Peyregourde et les immeubles du boulevard Kléber, et du pavillonnaire plus ancien réparti le long de l'avenue de Gourinat et des rues secondaires. Cette diversité explique une part de l'écart de prix interne au quartier.
L'avenue de l'Épinette traverse le secteur, et il faut le signaler parce que le nom crée une confusion durable. Le découpage municipal réserve le nom d'Épinette à un autre secteur, à l'est, dans le conseil de quartier Épinette-Verdet-Carré. Le contrôle géographique place pourtant l'avenue de l'Épinette dans La Plante. Une avenue peut porter le nom d'un lieu-dit qu'elle rejoint sans y appartenir : c'est le cas ici.
Le quartier se situe à 1 996 €/m², 13 % en dessous de la moyenne communale, ce qui en fait le prix le plus abordable de Libourne. Il est parfaitement stable sur cinq ans, à 0 %, et recule de 6,2 % sur les douze derniers mois. Il enregistre quinze ventes d'appartement par an.
La Plante est le point d'entrée du marché libournais, et c'est ce qui la définit : 1 996 €/m², seul quartier de la commune sous la barre des 2 000, et 13 % en dessous de la moyenne de la ville. Le profil d'acheteur est celui de primo-accédants et d'investisseurs à la recherche de rendement, sur un parc de collectif des années 1960 et 1970 qui offre des surfaces confortables pour le prix. La stabilité sur cinq ans, exactement 0 %, est cohérente avec ce positionnement : le secteur n'a ni décroché ni progressé pendant que le centre ancien perdait 10 %. Deux points à regarder avant d'acheter. Le premier est l'écart interne : la fourchette va de 1 557 à 2 388 €/m², et le quartier mêle collectif et pavillonnaire, ce qui rend la moyenne peu informative pour un bien précis. Le second est la performance énergétique du collectif des années 1960 et 1970, qui pèse sur la revente et sur la mise en location, et dont le coût de mise à niveau doit entrer dans le calcul dès l'achat.
Le prix moyen à La Plante est de 1 996 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 1 557 à 2 388 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
La Plante, au sud-est de la commune, à 1 996 €/m², soit 13 % en dessous de la moyenne communale et 24 % en dessous de La Lamberte, le quartier le plus cher. C'est le seul secteur de Libourne sous la barre des 2 000 €/m². Le parc y est composé de collectif des années 1960 et 1970 et de pavillonnaire plus ancien, ce qui explique à la fois le niveau de prix et une fourchette large, de 1 557 à 2 388 €/m².
Non, et la confusion est fréquente. Le découpage municipal place le nom d'Épinette dans un secteur situé plus à l'est, au sein du conseil de quartier Épinette-Verdet-Carré. Le contrôle géographique place l'avenue de l'Épinette dans La Plante. Une avenue porte parfois le nom du lieu-dit qu'elle rejoint sans lui appartenir : c'est exactement le cas ici, et cela vaut d'être vérifié avant de comparer des prix.
Le prix d'entrée, le plus bas de la commune, et des surfaces confortables dans le collectif des années 1960 et 1970 rendent le rendement brut attractif. Deux réserves l'accompagnent. La performance énergétique de ce type de parc pèse sur la location comme sur la revente, et le coût de mise à niveau doit être chiffré dès l'achat. Par ailleurs, le taux de pauvreté communal de 22,6 % invite à examiner la solvabilité des candidats locataires.
Cette analyse est publiée par Immover, observatoire indépendant fondé par Antony Barbier. Données issues des sources officielles (DVF, INSEE, Notaires de France).