Le prix au m² moyen à Saint-Ferdinand (Libourne) s'établit à 2 234 €/m² pour un appartement, d'après les transactions DVF de janvier 2026, dans une fourchette de 1,8 à 2,5 k€ le m². Le marché a reculé de 4 % sur 5 ans et de 7,8 % sur les 12 derniers mois, pour environ 10 transactions par an.
Saint-Ferdinand, entre la bastide et les Dagueys, le long de l'Isle.
Les appartements du quartier Saint-Ferdinand, à Libourne, se vendent autour d'un prix moyen de 2 234 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 1 828 et 2 464 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant à l'époque de construction, à l'état du bien, à l'étage et à la distance au centre. Évolution sur cinq ans : -4 %.
Prix issus du fichier DVF (Demandes de valeurs foncières, publié par la DGFiP), transactions réellement enregistrées chez les notaires, agrégées à l'échelle du quartier selon le zonage IRIS de l'INSEE. Recoupement avec les indices Notaires de France - INSEE. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 2 326 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier Saint-Ferdinand à Libourne atteint 2 234 €/m² en 2026, soit environ -4 % sur la période.
Commerces de proximité de l'avenue du Maréchal-Foch et de l'avenue Georges-Clemenceau, centre-ville à une dizaine de minutes à pied.
École Saint-Ferdinand, équipements scolaires de secteur, services du centre-ville à proximité.
Faubourg ancien du XIXe et du premier XXe siècle, quais de l'Isle à l'ouest, tissu dense sans être contraint.
Le quartier Saint-Ferdinand, au nord-ouest de Libourne. Carte Google Maps.
Saint-Ferdinand occupe le nord-ouest de Libourne, entre la bastide et le secteur des Dagueys. Le découpage municipal le délimite par les avenues Clemenceau, de l'Europe et Jean-Monnet et par le quai de l'Isle, et le réunit avec Les Charruauds et Les Dagueys dans un même conseil de quartier.
Le nom vient de la paroisse et de l'école Saint-Ferdinand, et c'est celui que retiennent aussi les portails immobiliers. Nous l'avons préféré au libellé de la statistique publique, qui accole ici deux voies, l'avenue du Maréchal-Foch et la rue de la Ganne. Une avenue n'est pas un quartier, et aucun des deux termes ne correspond à l'usage local.
Le tissu est celui d'un faubourg du XIXe et du premier XXe siècle, structuré par trois axes. La rue Canterane est de loin la voie la plus dense du secteur en transactions, devant l'avenue du Maréchal-Foch et la rue du Docteur-Nard. L'avenue Georges-Pompidou et l'avenue Georges-Clemenceau ferment le quartier au nord. Les quais de l'Isle en marquent la limite ouest.
Le quartier se situe à 2 234 €/m², 2 % en dessous de la moyenne communale. Il perd 4 % sur cinq ans et 7,8 % sur les douze derniers mois, le repli le plus marqué de Libourne sur un an. Il enregistre dix ventes d'appartement par an.
Saint-Ferdinand est un quartier de faubourg, à mi-chemin entre le centre et le nord de la commune, et c'est ce qui définit sa clientèle : des ménages qui veulent rester à distance de marche de la bastide sans en payer le prix ni en subir les contraintes de stationnement. À 2 234 €/m², il se situe légèrement en dessous de la moyenne communale, ce qui en fait l'un des points d'entrée les plus accessibles pour un bien de centre-ville élargi. Le repli de 7,8 % sur douze mois est le plus marqué de la ville, et il faut le lire à l'échelle du volume : dix ventes par an, donc une moyenne sensible. La tendance sur cinq ans, moins 4 %, est plus mesurée et va dans le même sens que celle du centre ancien, dont le quartier partage l'époque de bâti. La fourchette, de 1 828 à 2 464 €/m², est large : ici encore, l'état du bien et la présence d'une rénovation énergétique expliquent l'essentiel de l'écart.
Le prix moyen à Saint-Ferdinand est de 2 234 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 1 828 à 2 464 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
La statistique publique désigne ce secteur en accolant deux voies, l'avenue du Maréchal-Foch et la rue de la Ganne. Ce n'est pas un nom de quartier mais une paire de noms de rue. « Saint-Ferdinand » est le nom de la paroisse et de l'école, celui que le découpage municipal place en tête du conseil de quartier, et celui qu'emploient les portails immobiliers. C'est aussi un nom unique, ce qui vaut mieux pour se repérer.
C'est ce que mesurent les ventes des douze derniers mois, mais il faut lire ce chiffre avec sa marge : le quartier n'enregistre que dix ventes d'appartement par an, et deux ou trois transactions suffisent à déplacer la moyenne. La tendance sur cinq ans, moins 4 %, est plus fiable et reste orientée dans le même sens, cohérente avec celle du centre ancien dont le quartier partage l'époque de bâti.
Le quartier commence à la limite nord-ouest de la bastide et la place Abel-Surchamp est accessible à pied en une dizaine de minutes depuis la plupart de ses adresses. C'est son argument principal, avec un prix inférieur de 5 % à celui du centre et un stationnement moins contraint. Les quais de l'Isle en marquent la limite ouest et offrent une promenade continue vers le centre.
Cette analyse est publiée par Immover, observatoire indépendant fondé par Antony Barbier. Données issues des sources officielles (DVF, INSEE, Notaires de France).