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Prix au m² à Corgnac, LimogesEstimation immobilière 2026
Le quartier Corgnac, au nord de Limoges, prolongé vers le village de Beaune-les-Mines.
Le quartier Corgnac, au nord de Limoges, prolongé vers le village de Beaune-les-Mines.
Les appartements du quartier Corgnac, à Limoges, se vendent autour d'un prix moyen de 1 156 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 928 et 1 403 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant à l'étage, à l'exposition et à l'état du bien. Évolution sur cinq ans : -12 %.
Prix issus du fichier DVF, transactions réellement enregistrées chez les notaires. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 1 307 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier Corgnac à Limoges atteint 1 156 €/m² en 2026, soit environ -12 % sur la période.
Le centre commercial Corgnac et les commerces de proximité couvrent les besoins courants du quartier et des secteurs voisins.
Au nord, Beaune-les-Mines offre espaces naturels et atmosphère de village, dans un cadre plus spacieux.
Écoles, équipements de proximité et services structurent la vie du quartier, de la ZUP de Corgnac à Beaune-les-Mines.
Le quartier Corgnac, à Limoges. Carte Google Maps.
Le quartier Corgnac s'étend au nord de Limoges. Il associe le secteur de la ZUP de Corgnac, Olivier de Serres, le centre commercial Corgnac et Gérard Philipe, puis s'ouvre plus au nord vers Beaune-les-Mines, le château d'eau et la zone industrielle nord. Le secteur mêle ainsi grands ensembles, résidences, équipements commerciaux et, plus loin, un cadre plus pavillonnaire.
Au nord, Beaune-les-Mines, ancienne commune rattachée à Limoges en 1962, conserve une atmosphère de village à environ neuf kilomètres du centre. Ce secteur résidentiel offre un cadre plus spacieux, fait de maisons individuelles, d'espaces naturels et de services de proximité, apprécié pour son calme et sa bonne connexion aux zones d'activité du nord.
Quartier abordable de la ville, Corgnac offre une offre composée d'appartements en collectif autour de la ZUP et du centre commercial, et de maisons individuelles vers Beaune-les-Mines. Les secteurs de Corgnac, d'Olivier de Serres, de Gérard Philipe et de Beaune-les-Mines forment un marché accessible, prisé des primo-accédants et des familles.
Le quartier Corgnac attire des primo-accédants, des familles et des investisseurs en quête de prix mesurés, au nord de la ville. La demande porte sur les appartements en collectif autour de la ZUP et du centre commercial, et sur les maisons individuelles vers Beaune-les-Mines. L'accessibilité des prix et le cadre plus spacieux du nord soutiennent un marché abordable.
Le prix moyen à Corgnac est de 1 156 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 928 à 1 403 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
Il associe des grands ensembles et des résidences autour de la ZUP de Corgnac et du centre commercial, dont les niveaux de prix figurent parmi les plus bas de la ville. Vers le nord, Beaune-les-Mines offre un cadre plus pavillonnaire à prix mesurés.
Des appartements en collectif autour de la ZUP, d'Olivier de Serres et de Gérard Philipe, et des maisons individuelles vers Beaune-les-Mines. Les surfaces accessibles et les maisons familiales y sont recherchées.
Non, Corgnac figure parmi les secteurs abordables de Limoges, avec des prix au m² en dessous de la moyenne de la ville. Cette accessibilité en fait un marché d'entrée, prisé des primo-accédants et des investisseurs.
Oui. Le réseau urbain de bus dessert le quartier et le centre commercial Corgnac. Les axes du nord assurent une bonne connexion à l'A20, aux zones d'activité et au reste de l'agglomération.