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Prix au m² à Val de l'Aurence, LimogesEstimation immobilière 2026
Le quartier du Val de l'Aurence, au nord-ouest de Limoges, grands ensembles dominant la vallée de l'Aurence.
Le quartier du Val de l'Aurence, au nord-ouest de Limoges, grands ensembles dominant la vallée de l'Aurence.
Les appartements du quartier Val de l'Aurence, à Limoges, se vendent autour d'un prix moyen de 975 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 823 et 1 077 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant à l'étage, à l'exposition et à l'état du bien. Évolution sur cinq ans : -1 %.
Prix issus du fichier DVF, transactions réellement enregistrées chez les notaires. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 983 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier Val de l'Aurence à Limoges atteint 975 €/m² en 2026, soit environ -1 % sur la période.
Commerces et services de proximité dans le quartier, complétés par les pôles commerciaux de l'ouest de l'agglomération.
Le pavillon du Mas Jambost et le parc de l'Aurence offrent des espaces culturels et verts au cœur du secteur.
Écoles, maison de quartier et équipements de proximité structurent la vie du Val de l'Aurence.
Le quartier Val de l'Aurence, à Limoges. Carte Google Maps.
Le quartier du Val de l'Aurence s'étend au nord-ouest de Limoges, en entrée de ville, dominant la vallée et le corridor vert de l'Aurence. Décidé en 1961 et bâti entre 1965 et 1973, c'est un grand ensemble typique des années 1970, organisé autour de tours et de barres. Le secteur associe Durkheim, Vincent Auriol et Mas Jambost, ce dernier conservant un pavillon de maître du XIXe siècle au cœur d'un parc.
Conçu pour loger plusieurs milliers d'habitants en quelques années, le quartier fait l'objet d'un renouvellement urbain mené par la ville et Limoges Métropole. Le pavillon du Mas Jambost, restauré, accueille une programmation culturelle, et le parc de l'Aurence offre un cadre vert à proximité immédiate des immeubles. Cette transformation vise à rénover le bâti et à valoriser le cadre naturel du secteur.
Quartier le plus abordable de la ville, le Val de l'Aurence offre une offre composée d'appartements en collectif, à des niveaux de prix parmi les plus bas de Limoges. Les secteurs de Durkheim, Vincent Auriol et Mas Jambost forment un marché accessible, prisé des primo-accédants et des investisseurs en quête de rendement.
Le quartier du Val de l'Aurence attire des primo-accédants et des investisseurs en quête de prix d'entrée parmi les plus bas de Limoges, dans un secteur de grands ensembles en rénovation. La demande porte sur les appartements en collectif. La rénovation urbaine et la proximité du parc de l'Aurence accompagnent l'évolution de ce marché accessible.
Le prix moyen à Val de l'Aurence est de 975 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 823 à 1 077 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
C'est un grand ensemble des années 1970, composé d'appartements en collectif, dont les niveaux de prix figurent parmi les plus bas de la ville. Le secteur fait l'objet d'un programme de renouvellement urbain visant à rénover le bâti et à valoriser le cadre vert de la vallée de l'Aurence.
Surtout des appartements en collectif, dans les tours et barres des secteurs de Durkheim, Vincent Auriol et Mas Jambost. Les surfaces accessibles, prisées des primo-accédants et des investisseurs, y sont les plus courantes.
Non, le Val de l'Aurence est le secteur le plus abordable de Limoges, avec les prix au m² les plus bas de la ville. Cette accessibilité en fait un marché d'entrée et un terrain recherché pour l'investissement locatif.
Oui. Le réseau urbain de bus dessert le quartier, en entrée nord-ouest de la ville. Les axes vers le centre et l'A20 assurent une bonne desserte routière, et le parc de l'Aurence offre un cadre vert de proximité.