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Prix au m² dans le 5e arrondissement de LyonEstimation immobilière 2026
Illustration du 5e arrondissement de Lyon.
Illustration du 5e arrondissement de Lyon.
Les appartements du 5e arrondissement de Lyon se vendent autour d'un prix moyen de 3 983 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 3 004 et 4 644 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant à l'étage, à l'exposition et à l'état du bien. Évolution sur cinq ans : -9 %.
Prix issus du fichier DVF, transactions réellement enregistrées chez les notaires. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 4 390 €/m² en 2021, le prix moyen dans le 5e arrondissement de Lyon atteint 3 983 €/m² en 2026, soit environ -9 % sur la période.
Écoles, collèges et lycées publics et privés, établissements recherchés sur les hauteurs et vie de quartier familiale.
Commerces de bouche et restaurants dans le Vieux-Lyon, marchés et commerces de proximité à Saint-Just et au Point du Jour.
Médecins, pharmacies et cabinets de proximité, accès aux hôpitaux et cliniques de l'ouest lyonnais.
Le 5e arrondissement de Lyon, du Vieux-Lyon à Fourvière et au Point du Jour. Carte Google Maps.
Le 5e arrondissement occupe la rive droite de la Saône et la colline de Fourvière, berceau de la ville. Le Vieux-Lyon, l'un des plus vastes ensembles Renaissance d'Europe, conserve ses immeubles à cour, ses traboules et ses ruelles classées au patrimoine mondial de l'UNESCO.
Sur la colline, la basilique de Fourvière domine la ville, voisine des vestiges romains de Lugdunum. Plus haut et à l'ouest, les quartiers de Saint-Just, du Point du Jour et de Ménival forment des secteurs résidentiels plus calmes, mêlant immeubles et maisons.
Le 5e combine ainsi un cœur historique très touristique et des quartiers résidentiels familiaux. Cette diversité explique un éventail de prix large, du Vieux-Lyon recherché aux secteurs plus abordables des hauteurs, avec une moyenne parmi les plus accessibles de la ville.
L'arrondissement attire des profils variés selon les secteurs : amateurs de patrimoine et investisseurs dans le Vieux-Lyon, familles en quête de surfaces et de calme à Saint-Just, au Point du Jour et à Ménival. Les hauteurs offrent des prix plus mesurés et davantage de maisons, tandis que le Vieux-Lyon, contraint et touristique, reste plus cher. La qualité de la desserte et la vue pèsent fortement sur les valeurs.
Le prix moyen à Lyon 5e est de 3 983 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 3 004 à 4 644 €/m² selon le secteur, l'étage et l'état.
Oui. Le Vieux-Lyon, classé et touristique, se situe dans le haut de la fourchette, tandis que les quartiers des hauteurs (Saint-Just, Point du Jour, Ménival) sont plus accessibles et offrent davantage de maisons.
Des appartements Renaissance et anciens dans le Vieux-Lyon, des immeubles et des maisons sur les hauteurs. L'éventail est large, du petit bien de caractère à la maison familiale avec extérieur.
La correction a été plus mesurée qu'ailleurs, d'environ 9 % sur cinq ans. Sur douze mois, la tendance est repassée en positif, autour de +1,6 %.
Oui. L'arrondissement est desservi par le métro D (Vieux-Lyon, Gorge de Loup) et par les funiculaires reliant le Vieux-Lyon à Fourvière et à Saint-Just, complétés par un réseau de bus vers les hauteurs.