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Prix au m² dans le 6e arrondissement de LyonEstimation immobilière 2026
Illustration du 6e arrondissement de Lyon.
Illustration du 6e arrondissement de Lyon.
Les appartements du 6e arrondissement de Lyon se vendent autour d'un prix moyen de 5 542 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 4 606 et 6 220 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant à l'étage, à l'exposition et à l'état du bien. Évolution sur cinq ans : -11 %.
Prix issus du fichier DVF, transactions réellement enregistrées chez les notaires. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 6 225 €/m² en 2021, le prix moyen dans le 6e arrondissement de Lyon atteint 5 542 €/m² en 2026, soit environ -11 % sur la période.
Établissements publics et privés réputés, écoles et collèges recherchés, proximité de lycées et de plusieurs établissements d'enseignement supérieur.
Enseignes haut de gamme et commerces de bouche le long du cours Vitton, de la rue Masséna et de l'avenue Foch, marchés de quartier réguliers.
Médecins, pharmacies et cabinets spécialisés nombreux, proximité d'établissements hospitaliers et de cliniques de l'agglomération.
Le 6e arrondissement de Lyon, autour du parc de la Tête d'Or et des Brotteaux. Carte Google Maps.
Le 6e arrondissement s'est développé au XIXe siècle sur d'anciens terrains marécageux des Brotteaux, aménagés en quartier résidentiel après l'endiguement du Rhône. Le plan en damier, les larges avenues et les immeubles bourgeois en pierre datent de cette période d'urbanisation planifiée.
Le parc de la Tête d'Or, créé dans les années 1860, structure le nord de l'arrondissement : c'est l'un des plus grands parcs urbains de France, avec son lac, son jardin botanique et son zoo. Autour, les Brotteaux et le secteur de Foch ont concentré une population aisée et de nombreuses professions libérales.
Aujourd'hui, le 6e reste l'arrondissement le plus valorisé de Lyon. Il combine un bâti haussmannien soigné, la proximité du parc, des commerces haut de gamme et un accès direct à la Part-Dieu. Cette conjonction de prestige, de verdure et de centralité en fait une adresse recherchée des familles et de la clientèle patrimoniale.
L'arrondissement attire une clientèle aisée : familles en quête d'un appartement bourgeois proche du parc et des écoles, professions libérales installées autour des Brotteaux, et acquéreurs patrimoniaux sensibles à la rareté du bâti ancien de qualité. La demande porte autant sur les grandes surfaces familiales que sur les petites surfaces, plus liquides à la revente. Les biens rénovés avec vue sur le parc ou balcon se négocient au-dessus de la moyenne de l'arrondissement.
Le prix moyen à Lyon 6e est de 5 542 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 4 606 à 6 220 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
Oui. Le 6e est l'arrondissement le plus valorisé de Lyon, devant la Presqu'île (2e) et la Croix-Rousse (1er), porté par le parc de la Tête d'Or, le quartier des Brotteaux et une demande familiale et patrimoniale soutenue.
Majoritairement des appartements bourgeois et haussmanniens, du studio aux grandes surfaces familiales. Les étages élevés, les balcons et les vues sur le parc de la Tête d'Or sont particulièrement recherchés. Les constructions récentes sont rares.
Après un pic en 2022, les prix ont corrigé d'environ 11 % sur cinq ans, avant de se redresser. Sur douze mois, la tendance est de nouveau positive, de l'ordre de +2 %.
Oui. L'arrondissement est desservi par le métro A (stations Foch et Masséna) et le métro B (Brotteaux, Charpennes), avec un accès direct à la Part-Dieu et au reste de la métropole.