Le prix au m² moyen à La Luquèce (Manosque) s'établit à 1 919 €/m² pour un appartement, d'après les transactions DVF de janvier 2026, dans une fourchette de 1,4 à 2,0 k€ le m². Le marché a progressé de 15 % sur 5 ans, mais a reculé de 5,3 % sur les 12 derniers mois, pour environ 36 transactions par an.
La Luquèce, à l'ouest du centre de Manosque.
Les appartements du quartier La Luquèce, à Manosque, se vendent autour d'un prix moyen de 1 919 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 1 412 et 2 034 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant à la résidence, à l'époque de construction, à l'étage et à l'état de la copropriété. Évolution sur cinq ans : +15 %.
Prix issus du fichier DVF (Demandes de valeurs foncières, publié par la DGFiP), transactions réellement enregistrées chez les notaires, agrégées à l'échelle du quartier selon le zonage IRIS de l'INSEE. Recoupement avec les indices Notaires de France - INSEE. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 1 671 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier La Luquèce à Manosque atteint 1 919 €/m² en 2026, soit environ +15 % sur la période.
Commerces des boulevards, centre ancien à distance de marche.
Écoles et services de l'ouest de la ville.
Résidences collectives à l'ouest du centre.
La Luquèce, à l'ouest du centre de Manosque. Carte Google Maps.
La Luquèce occupe l'ouest du centre de Manosque, autour du boulevard Casimir-Pelloutier et du boulevard Pasteur. Le secteur est structuré par les résidences de la Luquèce, de la Colette et des Lavandes.
Le libellé statistique de l'INSEE y associe le lieu-dit de la Burlière. Nous publions l'ensemble sous le nom de la Luquèce, la résidence la plus importante du secteur.
Le quartier se situe à 1 919 €/m², exactement au niveau de la moyenne communale, avec trente-six ventes d'appartement par an. Il gagne 15 % sur cinq ans et recule de 5,3 % sur douze mois.
La Luquèce est un quartier de résidences à l'ouest du centre, au prix aligné sur la moyenne de Manosque, 1 919 €/m². C'est le deuxième marché de la ville, avec trente-six ventes d'appartement par an, ce qui donne des comparables nombreux. Le profil d'acheteur est celui de primo-accédants, de familles et d'investisseurs qui cherchent un appartement à distance de marche du centre, dans des résidences de taille importante. La fourchette, de 1 412 à 2 034 €/m², est relativement resserrée : le prix moyen représente bien un appartement courant. Deux points à examiner. Le recul de 5,3 % sur douze mois contraste avec une hausse de 15 % sur cinq ans : c'est cette dernière tendance qu'il faut lire. Et dans de grandes résidences, les charges, les travaux votés et la performance énergétique pèsent lourd dans la valeur.
Le prix moyen à La Luquèce est de 1 919 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 1 412 à 2 034 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
À l'ouest du centre ancien, autour du boulevard Casimir-Pelloutier et du boulevard Pasteur. Le quartier comprend les résidences de la Luquèce, de la Colette et des Lavandes, ainsi que le lieu-dit de la Burlière.
Oui : à 1 919 €/m², elle est exactement au niveau de la moyenne communale. Avec trente-six ventes d'appartement par an, c'est aussi le deuxième marché de la ville, après Saint-Lazare.
Non, pas en tant que tendance. Sur cinq ans, le quartier progresse de 15 %, de 1 671 €/m² en 2021 à 1 919 en 2026. Le recul sur douze mois suit un point haut en 2024 et reste modéré.
Cette analyse est publiée par Immover, observatoire indépendant fondé par Antony Barbier. Données issues des sources officielles (DVF, INSEE, Notaires de France).