Le prix au m² moyen à Centre ancien (Manosque) s'établit à 1 650 €/m² pour un appartement, d'après les transactions DVF de janvier 2026, dans une fourchette de 1,3 à 2,0 k€ le m². Le marché a progressé de 11 % sur 5 ans, mais a reculé de 9,8 % sur les 12 derniers mois, pour environ 28 transactions par an.
Le centre ancien de Manosque, la ville médiévale.
Les appartements du quartier Centre ancien, à Manosque, se vendent autour d'un prix moyen de 1 650 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 1 280 et 1 958 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant à l'état du bâti, à l'étage, à la luminosité et aux travaux à prévoir. Évolution sur cinq ans : +11 %.
Prix issus du fichier DVF (Demandes de valeurs foncières, publié par la DGFiP), transactions réellement enregistrées chez les notaires, agrégées à l'échelle du quartier selon le zonage IRIS de l'INSEE. Recoupement avec les indices Notaires de France - INSEE. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 1 487 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier Centre ancien à Manosque atteint 1 650 €/m² en 2026, soit environ +11 % sur la période.
Commerces de la rue Grande et des ruelles de la vieille ville, marchés.
Hôtel de ville, services administratifs et culturels du centre.
Ville médiévale, portes de la Saunerie et du Soubeyran, boulevards de ceinture.
Le centre ancien de Manosque. Carte Google Maps.
Le centre ancien de Manosque est la ville médiévale, ceinte de boulevards à l'emplacement de l'enceinte élevée entre 1366 et 1383. Il s'organise autour de la rue Grande, de la rue Guilhempierre et de la rue de la Saunerie.
Deux portes en subsistent : la porte de la Saunerie, au sud, achevée en 1382 et classée monument historique en 1886, et la porte du Soubeyran, au nord, surmontée d'un campanile ajouté en 1830. La porte d'Aubette a été démolie en 1934 et 1935.
Le quartier se situe à 1 650 €/m², 14 % sous la moyenne communale, avec vingt-huit ventes d'appartement par an. Il gagne 11 % sur cinq ans et recule de 9,8 % sur douze mois.
Le centre ancien de Manosque est moins cher que la moyenne de la ville, à 1 650 €/m², soit 14 % de moins. Ce n'est pas un paradoxe : le bâti médiéval, avec des immeubles étroits, peu lumineux, souvent sans ascenseur et à rénover, est moins recherché que les résidences et les maisons des collines. Le profil d'acheteur est celui de primo-accédants, d'investisseurs qui visent la location et d'acheteurs attirés par le charme de la vieille ville et la vie à pied. Trois points à examiner. L'état du bâti fait l'essentiel de la valeur : toiture, façades, installations et travaux de copropriété sont à vérifier avec soin. La fourchette, de 1 280 à 1 958 €/m², reflète ces écarts d'état. Enfin, le recul de 9,8 % sur douze mois porte sur vingt-huit ventes par an : la hausse de 11 % sur cinq ans reste la lecture la plus fiable.
Le prix moyen à Centre ancien est de 1 650 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 1 280 à 1 958 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
À 1 650 €/m², il est 14 % sous la moyenne communale. Le bâti médiéval, étroit, souvent sans ascenseur et à rénover, est moins demandé que les résidences et les maisons des collines. Les travaux à prévoir pèsent directement sur les prix.
Le tracé de l'enceinte, élevée entre 1366 et 1383, est aujourd'hui marqué par les boulevards qui entourent la vieille ville. Deux portes subsistent : la porte de la Saunerie, achevée en 1382, et la porte du Soubeyran, surmontée d'un campanile ajouté en 1830.
Sur douze mois, le prix recule de 9,8 %, mais ce mouvement porte sur vingt-huit ventes par an. Sur cinq ans, le quartier progresse de 11 %, de 1 487 €/m² en 2021 à 1 650 en 2026. C'est cette tendance qu'il faut retenir.
Cette analyse est publiée par Immover, observatoire indépendant fondé par Antony Barbier. Données issues des sources officielles (DVF, INSEE, Notaires de France).