Le prix au m² moyen à Mont d'Or (Manosque) s'établit à 2 422 €/m² pour un appartement, d'après les transactions DVF de janvier 2026, dans une fourchette de 1,8 à 2,9 k€ le m². Le marché a progressé de 24 % sur 5 ans et de 8,7 % sur les 12 derniers mois, pour environ 24 transactions par an.
Le Mont d'Or, la colline du nord de Manosque.
Les appartements du quartier Mont d'Or, à Manosque, se vendent autour d'un prix moyen de 2 422 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 1 845 et 2 919 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant à l'exposition, à la vue, au type de logement et à l'époque de construction. Évolution sur cinq ans : +24 %.
Prix issus du fichier DVF (Demandes de valeurs foncières, publié par la DGFiP), transactions réellement enregistrées chez les notaires, agrégées à l'échelle du quartier selon le zonage IRIS de l'INSEE. Recoupement avec les indices Notaires de France - INSEE. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 1 959 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier Mont d'Or à Manosque atteint 2 422 €/m² en 2026, soit environ +24 % sur la période.
Commerces du centre-ville à quelques minutes en contrebas de la colline.
Services et équipements du centre, maison de Jean Giono sur le flanc sud.
Colline du nord de la ville, vue sur Manosque et la Durance, habitat aéré.
Le Mont d'Or, au nord de Manosque. Carte Google Maps.
Le Mont d'Or est la colline qui domine Manosque au nord. Sur son flanc sud, Jean Giono a acheté en 1930 le Paraïs, la maison où il a vécu et écrit, au bout de la montée qui porte aujourd'hui le nom de son essai de 1936, Les Vraies Richesses.
Le quartier s'organise autour de la montée des Vraies-Richesses et du boulevard Ernest-Devaux. Nous y rattachons les collines voisines du nord de la commune, autour du chemin du Mont-d'Or, du chemin des Vannades et de la route de Dauphin, où l'habitat est diffus.
Le quartier se situe à 2 422 €/m², le prix le plus élevé de Manosque, 26 % au-dessus de la moyenne communale, avec vingt-quatre ventes d'appartement par an. Il gagne 24 % sur cinq ans et 8,7 % sur douze mois.
Le Mont d'Or est le quartier le plus cher de Manosque, à 2 422 €/m², et l'un de ceux qui progressent le plus, 24 % sur cinq ans. Ce qu'on y paie, c'est la colline : l'exposition, la vue sur la ville et la vallée de la Durance, un habitat aéré et la proximité du centre. Le profil d'acheteur est celui de familles, de cadres, notamment liés à Cadarache, et de retraités qui cherchent le cadre de la Haute-Provence. Deux points à examiner. La fourchette, de 1 845 à 2 919 €/m², est large : entre une résidence des pentes et un appartement avec vue dégagée, l'écart est important, et une estimation par adresse est utile. Et le quartier rassemble le flanc du Mont d'Or et des collines plus lointaines, dont l'accès dépend largement de la voiture : la distance au centre et aux services est à vérifier.
Le prix moyen à Mont d'Or est de 2 422 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 1 845 à 2 919 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
À 2 422 €/m², il est 26 % au-dessus de la moyenne communale. La colline offre l'exposition, la vue sur la ville et la Durance, et un habitat plus aéré que la ville basse, tout en restant proche du centre. C'est aussi l'un des quartiers les plus dynamiques, avec 24 % de hausse sur cinq ans.
Oui. Jean Giono a acheté en 1930 le Paraïs, sur le flanc sud du Mont d'Or. La montée qui y conduit porte le nom de son essai de 1936, Les Vraies Richesses.
Oui, de 24 % sur cinq ans : le prix moyen est passé de 1 959 €/m² en 2021 à 2 422 en 2026, et de 8,7 % sur les douze derniers mois. Le volume, vingt-quatre ventes d'appartement par an, rend cette tendance lisible.
Cette analyse est publiée par Immover, observatoire indépendant fondé par Antony Barbier. Données issues des sources officielles (DVF, INSEE, Notaires de France).