Le prix au m² moyen à Les Chauvinets (Manosque) s'établit à 1 891 €/m² pour un appartement, d'après les transactions DVF de janvier 2026, dans une fourchette de 1,5 à 2,3 k€ le m². Le marché a progressé de 10 % sur 5 ans et de 10,8 % sur les 12 derniers mois, pour environ 11 transactions par an.
Les Chauvinets, au nord-est de Manosque.
Les appartements du quartier Les Chauvinets, à Manosque, se vendent autour d'un prix moyen de 1 891 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 1 548 et 2 278 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant au type de logement, à l'exposition, à l'époque de construction et à l'état du bien. Évolution sur cinq ans : +10 %.
Prix issus du fichier DVF (Demandes de valeurs foncières, publié par la DGFiP), transactions réellement enregistrées chez les notaires, agrégées à l'échelle du quartier selon le zonage IRIS de l'INSEE. Recoupement avec les indices Notaires de France - INSEE. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 1 712 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier Les Chauvinets à Manosque atteint 1 891 €/m² en 2026, soit environ +10 % sur la période.
Commerces du centre-ville à quelques minutes.
Écoles et équipements du nord-est de la ville.
Premières pentes entre le centre et le Mont d'Or, habitat mixte.
Les Chauvinets, au nord-est de Manosque. Carte Google Maps.
Les Chauvinets occupent le nord-est de Manosque, autour de la montée des Chauvinets, du boulevard des Combes, de la montée des Cigales et de l'avenue du Luberon.
Le secteur est mixte, avec des maisons et des appartements sur les premières pentes, entre le centre et la colline du Mont d'Or.
Le quartier se situe à 1 891 €/m², au niveau de la moyenne communale, avec onze ventes d'appartement par an. Il gagne 10 % sur cinq ans et 10,8 % sur douze mois.
Les Chauvinets sont un quartier mixte du nord-est de Manosque, au prix proche de la moyenne, 1 891 €/m². Leur intérêt tient à la position : sur les premières pentes, entre le centre et le Mont d'Or, avec un habitat plus aéré que la ville basse, à un prix nettement inférieur à celui de la colline. Le profil d'acheteur est celui de familles qui cherchent ce compromis. Deux avertissements sur les chiffres. Le volume, onze ventes d'appartement par an, fait du prix affiché un ordre de grandeur, et la série annuelle est irrégulière. Et la hausse de 10,8 % sur douze mois porte sur ce même volume : la progression de 10 % sur cinq ans, au rythme de la commune, en donne une lecture plus fiable. Dans un secteur où la maison domine, le marché de l'appartement reste étroit.
Le prix moyen à Les Chauvinets est de 1 891 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 1 548 à 2 278 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
Un parc mixte de maisons et d'appartements, sur les premières pentes au nord-est de Manosque. Le marché de l'appartement y est étroit, onze ventes par an, dans une fourchette de 1 548 à 2 278 €/m².
Oui, nettement : 1 891 €/m² contre 2 422 au Mont d'Or, soit 22 % de moins. Le quartier se situe entre le centre et la colline, au niveau de la moyenne communale.
Elle porte sur onze ventes d'appartement par an : quelques transactions suffisent à la produire. Sur cinq ans, la progression est de 10 %, au rythme de la commune, et c'est cette tendance qu'il faut retenir.
Cette analyse est publiée par Immover, observatoire indépendant fondé par Antony Barbier. Données issues des sources officielles (DVF, INSEE, Notaires de France).