Le prix au m² moyen à Saint-Lazare (Manosque) s'établit à 1 931 €/m² pour un appartement, d'après les transactions DVF de janvier 2026, dans une fourchette de 1,4 à 2,4 k€ le m². Le marché a progressé de 8 % sur 5 ans, mais a reculé de 0,4 % sur les 12 derniers mois, pour environ 59 transactions par an.
Saint-Lazare, au sud-est du centre de Manosque.
Les appartements du quartier Saint-Lazare, à Manosque, se vendent autour d'un prix moyen de 1 931 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 1 353 et 2 363 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant à la résidence, à l'époque de construction, à l'étage et à l'état de la copropriété. Évolution sur cinq ans : +8 %.
Prix issus du fichier DVF (Demandes de valeurs foncières, publié par la DGFiP), transactions réellement enregistrées chez les notaires, agrégées à l'échelle du quartier selon le zonage IRIS de l'INSEE. Recoupement avec les indices Notaires de France - INSEE. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 1 789 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier Saint-Lazare à Manosque atteint 1 931 €/m² en 2026, soit environ +8 % sur la période.
Commerces des boulevards, commerces du centre ancien voisin.
Écoles, maison d'animation Saint-Lazare, services du centre.
Ville basse au sud-est du centre, résidences de toutes époques.
Saint-Lazare, au sud-est du centre de Manosque. Carte Google Maps.
Saint-Lazare s'étend au sud-est du centre ancien, autour de l'avenue Saint-Lazare, du boulevard du Temps-Perdu, du boulevard Mirabeau et de l'avenue Jean-Giono. Le secteur regroupe les lieux-dits du Temps Perdu et de la Trinque, qui figurent au libellé statistique de l'INSEE.
C'est le premier marché de Manosque, avec 59 ventes d'appartement par an, deux fois plus que n'importe quel autre quartier. Il a fait partie, avec le centre-ville, du quartier prioritaire « Centre-Ville Saint-Lazare » du zonage de 2015.
Le quartier se situe à 1 931 €/m², au niveau de la moyenne communale. Il gagne 8 % sur cinq ans et reste stable sur douze mois.
Saint-Lazare est le quartier qui fait le marché de Manosque : 59 ventes d'appartement par an, et un prix de 1 931 €/m² exactement au niveau de la moyenne communale. C'est donc le meilleur repère pour situer un bien en ville basse. Le profil d'acheteur est celui de primo-accédants, de familles et d'investisseurs qui cherchent la proximité du centre et des commerces, dans un parc de résidences varié. Deux points à examiner. La fourchette, de 1 353 à 2 363 €/m², est large : le quartier mêle des résidences récentes et des copropriétés plus anciennes, et le prix moyen y représente mal un bien donné. Et la progression, 8 % sur cinq ans, est la plus modérée de la ville : le marché est stable, sans rattrapage marqué. L'état de la copropriété et l'étiquette énergétique sont les critères qui font la différence.
Le prix moyen à Saint-Lazare est de 1 931 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 1 353 à 2 363 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
Oui, avec 59 ventes d'appartement par an, deux fois plus que tout autre quartier. À 1 931 €/m², il est aussi au niveau de la moyenne communale, ce qui en fait un bon repère pour estimer un bien en ville basse.
Au sud-est du centre ancien, autour de l'avenue Saint-Lazare, du boulevard du Temps-Perdu et de l'avenue Jean-Giono. Il comprend les lieux-dits du Temps Perdu et de la Trinque.
Ils progressent modérément : 1 789 €/m² en 2021, 1 931 en 2026, soit 8 % sur cinq ans, la hausse la plus faible de la ville, et une stabilité sur douze mois. Le marché y est régulier.
Cette analyse est publiée par Immover, observatoire indépendant fondé par Antony Barbier. Données issues des sources officielles (DVF, INSEE, Notaires de France).