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Prix au m² dans le 5e arrondissement de MarseilleEstimation immobilière 2026
Illustration du 5e arrondissement de Marseille.
Illustration du 5e arrondissement de Marseille.
Les appartements du 5e arrondissement de Marseille se vendent autour d'un prix moyen de 3 572 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 2 835 et 4 138 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant à l'étage, à l'exposition et à l'état du bien. Évolution sur cinq ans : +11 %.
Prix issus du fichier DVF, transactions réellement enregistrées chez les notaires. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 3 214 €/m² en 2021, le prix moyen dans le 5e arrondissement de Marseille atteint 3 572 €/m² en 2026, soit environ +11 % sur la période.
Le marché de la Plaine, plusieurs fois par semaine, est l'un des plus importants de la ville pour l'alimentaire et l'habillement.
Bars, restaurants et commerces de proximité autour de la Plaine, du Camas et de la rue Saint-Pierre.
L'hôpital de la Timone et de nombreux cabinets médicaux font de l'arrondissement un pôle de santé majeur.
Le 5e arrondissement de Marseille, autour de la Plaine, du Camas et de la Timone. Carte Google Maps.
Le 5e arrondissement, qui réunit la Conception, le Camas, Baille et la Timone, s'est développé à l'est du centre comme un quartier mixte, résidentiel et hospitalier. La place Jean-Jaurès, dite la Plaine, en est le cœur populaire et animé.
L'implantation des grands hôpitaux, la Conception puis la Timone, l'un des plus importants pôles hospitaliers du sud de la France, a marqué durablement l'arrondissement et y a fixé personnels de santé, étudiants et professions médicales.
Le 5e est aujourd'hui un secteur recherché pour sa centralité et son animation, entre la Plaine, le cours Julien tout proche et les facultés de médecine. Le bâti, à dominante ancienne, attire étudiants, jeunes actifs et familles, à des prix intermédiaires pour le centre de Marseille.
Le 5e séduit une population variée : étudiants et personnels de santé attirés par la proximité de la Timone et des facultés, jeunes actifs séduits par l'animation de la Plaine et du Camas, familles en quête d'un quartier central et vivant. La demande locative, soutenue par l'université et l'hôpital, en fait aussi un secteur prisé des investisseurs. Les biens proches des transports et des places animées se vendent rapidement.
Le prix moyen à Marseille 5e est de 3 572 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 2 835 à 4 138 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
En partie. La présence des facultés de médecine et de l'hôpital de la Timone, l'un des plus grands du sud de la France, y attire de nombreux étudiants et personnels de santé, ce qui soutient une forte demande locative, notamment pour les petites surfaces.
La place Jean-Jaurès, appelée la Plaine, est l'une des places les plus vivantes de Marseille : marchés, bars et terrasses. Réaménagée récemment, elle reste un pôle d'animation majeur, apprécié pour la vie de quartier qu'elle apporte.
Surtout des appartements anciens, du studio au grand T3, dans des immeubles de centre-ville. La proximité des places animées, des transports et de l'hôpital valorise particulièrement les biens rénovés.
Oui. La ligne de métro M1 dessert les stations Baille, la Timone et le secteur de la Conception, avec un accès direct au Vieux-Port et à la Fourragère. Le tramway complète la desserte vers le centre.