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Prix au m² dans le 6e arrondissement de MarseilleEstimation immobilière 2026
Illustration du 6e arrondissement de Marseille.
Illustration du 6e arrondissement de Marseille.
Les appartements du 6e arrondissement de Marseille se vendent autour d'un prix moyen de 4 040 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 3 093 et 4 676 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant à l'étage, à l'exposition et à l'état du bien. Évolution sur cinq ans : +9 %.
Prix issus du fichier DVF, transactions réellement enregistrées chez les notaires. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 3 695 €/m² en 2021, le prix moyen dans le 6e arrondissement de Marseille atteint 4 040 €/m² en 2026, soit environ +9 % sur la période.
La rue de Rome, la rue Paradis et la rue Saint-Suzanne concentrent boutiques, enseignes et commerces de bouche.
Le cours Julien et Notre-Dame-du-Mont offrent bars, restaurants, librairies et marchés thématiques très fréquentés.
Écoles, administrations autour de la Préfecture, cabinets médicaux et pharmacies nombreux.
Le 6e arrondissement de Marseille, autour de la Préfecture, de Castellane et du cours Julien. Carte Google Maps.
Le 6e arrondissement, autour de la Préfecture, de Castellane et de Vauban, s'est constitué au XIXe siècle comme un quartier bourgeois et commerçant, dans le prolongement du Vieux-Port vers le sud. La place Castellane et la rue de Rome en sont les grands axes structurants.
Le secteur du cours Julien et de Notre-Dame-du-Mont, sur les hauteurs, est devenu au fil du temps un quartier d'artistes et de vie nocturne, mêlant ateliers, librairies et terrasses. Vauban et Lodi, plus résidentiels, ont conservé un bâti bourgeois soigné.
Le 6e est aujourd'hui l'un des arrondissements centraux les plus recherchés de Marseille. Il combine un bon bâti ancien, des commerces, la proximité du Vieux-Port et un accès direct par le métro. Son animation et sa centralité en font une adresse prisée des actifs et des familles.
Le 6e attire des actifs, des cadres et des familles en quête d'un quartier central, animé et bien desservi. Le cours Julien séduit une population plus jeune et créative, tandis que Vauban, Lodi et les abords de la Préfecture intéressent une clientèle plus patrimoniale. La demande porte autant sur les petites surfaces, recherchées par les investisseurs, que sur les grands appartements bourgeois proches du Prado. Les biens rénovés et bien situés se négocient au-dessus de la moyenne de l'arrondissement.
Le prix moyen à Marseille 6e est de 4 040 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 3 093 à 4 676 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
Le 6e cumule centralité, bon bâti bourgeois, commerces de la rue de Rome et de la rue Paradis, animation du cours Julien et excellente desserte par le métro. Cette conjonction le place parmi les secteurs centraux les plus valorisés, juste derrière le littoral des 7e et 8e.
Le cours Julien et le quartier de Notre-Dame-du-Mont forment un secteur d'artistes et de vie nocturne, réputé pour ses bars, ses ateliers, ses librairies et ses fresques. C'est l'un des quartiers les plus animés de Marseille, apprécié pour sa vie de quartier.
Du studio bien placé pour l'investissement aux grands appartements bourgeois de Vauban et de Lodi. Le bâti ancien domine, avec des immeubles de caractère ; les biens avec balcon, terrasse ou vue sont particulièrement recherchés.
Oui. Les lignes de métro M1 et M2 desservent Estrangin-Préfecture, Castellane et Notre-Dame-du-Mont, avec un accès direct au Vieux-Port et au Prado. Le tramway complète la desserte vers le centre.