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Prix au m² dans le 7e arrondissement de MarseilleEstimation immobilière 2026
Illustration du 7e arrondissement de Marseille.
Illustration du 7e arrondissement de Marseille.
Les appartements du 7e arrondissement de Marseille se vendent autour d'un prix moyen de 5 224 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 3 958 et 6 082 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant à la vue sur la mer, à l'étage et à l'état du bien. Évolution sur cinq ans : +15 %.
Prix issus du fichier DVF, transactions réellement enregistrées chez les notaires. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 4 561 €/m² en 2021, le prix moyen dans le 7e arrondissement de Marseille atteint 5 224 €/m² en 2026, soit environ +15 % sur la période.
Commerces de proximité et restaurants dans les villages d'Endoume, de Saint-Lambert et autour de la place du 4-Septembre.
Restaurants et cabanons réputés au Vallon des Auffes et le long de la Corniche, face à la mer.
Le parc du Pharo, les plages des Catalans et les sentiers du littoral constituent un cadre de loisirs recherché.
Le 7e arrondissement de Marseille, le long de la Corniche, d'Endoume au Roucas-Blanc. Carte Google Maps.
Le 7e arrondissement épouse le littoral au sud du Vieux-Port, d'Endoume au Roucas-Blanc, en passant par Saint-Lambert, Bompard et le Pharo. Ancien secteur de villages de pêcheurs et de bastides, il s'est urbanisé autour de la Corniche, aménagée au XIXe siècle face à la mer.
Le palais du Pharo, construit sous Napoléon III, le Vallon des Auffes et ses cabanons, l'anse de Malmousque et les plages des Catalans en font l'un des secteurs les plus emblématiques de Marseille. Les hauteurs du Roucas-Blanc concentrent depuis longtemps de belles propriétés avec vue.
Le 7e est aujourd'hui l'arrondissement le plus cher de Marseille. La rareté du foncier en bord de mer, les vues sur la rade et les îles, et la proximité immédiate du centre soutiennent des prix nettement au-dessus de la moyenne de la ville. C'est une adresse recherchée des familles aisées et de la clientèle patrimoniale.
Le 7e attire une clientèle aisée : familles en quête d'un appartement avec vue mer ou terrasse, cadres et professions libérales, acquéreurs patrimoniaux sensibles à la rareté des biens en front de mer. La demande porte sur les grandes surfaces des hauteurs du Roucas-Blanc comme sur les appartements de la Corniche. Les biens avec vue sur la rade, balcon ou accès à la mer se négocient bien au-dessus de la moyenne de l'arrondissement.
Le prix moyen à Marseille 7e est de 5 224 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 3 958 à 6 082 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
Le 7e concentre le front de mer le plus prisé de la ville : la Corniche, le Vallon des Auffes, Malmousque et les hauteurs du Roucas-Blanc. La rareté du foncier littoral, les vues sur la rade et les îles et la proximité du centre expliquent des prix nettement supérieurs à la moyenne marseillaise.
Des appartements bourgeois avec vue le long de la Corniche, de grandes surfaces et des propriétés sur les hauteurs du Roucas-Blanc, ainsi que des biens plus modestes dans les villages d'Endoume et de Saint-Lambert. La vue mer et les extérieurs sont les principaux facteurs de prix.
Oui. Les plages des Catalans et le secteur de Malmousque offrent un accès direct à la mer en pleine ville, ce qui est rare et très recherché. Le bord de mer du 7e est l'un des atouts majeurs de l'arrondissement.
L'arrondissement n'est pas desservi par le métro mais par plusieurs lignes de bus, dont la desserte de la Corniche, et reste très proche du Vieux-Port, accessible à pied ou en quelques minutes. La voiture y est souvent utilisée pour les hauteurs.