Le prix au m² moyen à Atlantis (Massy) s'établit à 4 782 €/m² pour un appartement, d'après les transactions DVF de janvier 2026, dans une fourchette de 4,4 à 5,1 k€ le m². Le marché a reculé de 3 % sur 5 ans et de 1,8 % sur les 12 derniers mois, pour environ 119 transactions par an.
Atlantis, quartier du sud de Massy, autour du pôle des gares et du parc Georges-Brassens.
Les appartements du quartier Atlantis, à Massy, se vendent autour d'un prix moyen de 4 782 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 4 378 et 5 122 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant à l'année de construction, à l'étage, à la présence d'un extérieur et à la distance des gares. Évolution sur cinq ans : -3 %.
Prix issus du fichier DVF (Demandes de valeurs foncières, publié par la DGFiP), transactions réellement enregistrées chez les notaires, agrégées à l'échelle du quartier selon le zonage IRIS de l'INSEE. Recoupement avec les indices Notaires de France - INSEE. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 4 905 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier Atlantis à Massy atteint 4 782 €/m² en 2026, soit environ -3 % sur la période.
Le pôle des gares concentre commerces et services, complétés par les enseignes de la zone des Champarts.
Le parc urbain Georges-Brassens, les deux gares et l'ancienne zone des Champs Ronds structurent le quartier.
Écoles, bureaux et équipements liés au pôle d'échanges desservent le secteur.
Atlantis, quartier du sud de Massy. Carte Google Maps.
Atlantis couvre tout le sud de Massy, du pôle des gares à la limite de Wissous et de Champlan. Le secteur portait autrefois le nom des Champs Ronds et n'était qu'une étendue agricole en marge du bourg. Son destin a basculé avec l'arrivée du TGV et la création d'une zone d'aménagement concerté.
Le quartier réunit aujourd'hui des ensembles de logements récents, des immeubles de bureaux, le parc urbain Georges-Brassens et, à l'est, la zone d'activité des Champarts, le long de la nationale 20. Les gares de Massy-Palaiseau et de Massy TGV sont toutes deux dans son périmètre : c'est le point d'entrée de la commune.
Sur le marché, Atlantis se situe autour de 4 782 €/m² pour un appartement, juste derrière Vilmorin, avec le plus gros volume de la commune : environ 119 ventes par an. Le parc, récent et homogène, se traduit par une dispersion contenue, un quart des ventes se faisant entre 4 378 et 5 122 €/m².
Atlantis attire des actifs et des jeunes ménages qui recherchent du neuf ou du récent avec un accès immédiat au train, ainsi que des investisseurs sensibles à la tension locative du secteur. La demande porte presque exclusivement sur le collectif, dans des programmes livrés au fil de l'aménagement de la zone.
Le prix moyen à Atlantis est de 4 782 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 4 378 à 5 122 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
Le quartier couvre tout le sud de la commune, du pôle des gares aux limites de Wissous et de Champlan. Il englobe les gares de Massy-Palaiseau et de Massy TGV, le parc urbain Georges-Brassens et, à l'est, la zone des Champarts le long de la nationale 20.
Atlantis se situe autour de 4 782 €/m² pour un appartement, juste derrière Vilmorin, sur environ 119 ventes par an, soit le plus gros volume de la commune. La dispersion est contenue : la moitié des ventes se fait entre 4 378 et 5 122 €/m².
L'offre est très majoritairement collective et récente, issue des programmes livrés au fil de l'aménagement de la zone depuis les années 1990. Le quartier convient aux actifs et aux investisseurs qui privilégient l'accès au train et un logement sans travaux.
Cette analyse est publiée par Immover, observatoire indépendant fondé par Antony Barbier. Données issues des sources officielles (DVF, INSEE, Notaires de France).