Le prix au m² moyen à Vilmorin (Massy) s'établit à 4 850 €/m² pour un appartement, d'après les transactions DVF de janvier 2026, dans une fourchette de 4,5 à 5,3 k€ le m². Le marché a reculé de 6 % sur 5 ans, mais a progressé de 5,1 % sur les 12 derniers mois, pour environ 51 transactions par an.
Vilmorin, quartier du sud-ouest de Massy, aux abords du pôle des gares.
Les appartements du quartier Vilmorin, à Massy, se vendent autour d'un prix moyen de 4 850 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 4 521 et 5 261 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant à l'année de construction, à l'étage, à l'état et à la distance de la gare de Massy-Palaiseau. Évolution sur cinq ans : -6 %.
Prix issus du fichier DVF (Demandes de valeurs foncières, publié par la DGFiP), transactions réellement enregistrées chez les notaires, agrégées à l'échelle du quartier selon le zonage IRIS de l'INSEE. Recoupement avec les indices Notaires de France - INSEE. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 5 135 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier Vilmorin à Massy atteint 4 850 €/m² en 2026, soit environ -6 % sur la période.
Les commerces de proximité du secteur sont complétés par ceux du centre-ville et du pôle des gares.
Le pôle des gares, l'avenue Carnot et l'héritage du domaine Vilmorin structurent le quartier.
Écoles, équipements de proximité et services liés au pôle d'échanges desservent le secteur.
Vilmorin, quartier du sud-ouest de Massy. Carte Google Maps.
Vilmorin occupe le sud-ouest de Massy, entre le centre-ville et la limite de Palaiseau. Le nom vient de la maison Vilmorin, semencier installé sur la commune, dont le domaine occupait ces terres. Le quartier a gardé cette identité alors même que le paysage a entièrement changé.
Le secteur s'est en effet redéveloppé au fil des opérations d'aménagement liées au pôle des gares. Il mêle aujourd'hui résidences récentes, immeubles des décennies précédentes et poches pavillonnaires, dans un tissu dense et bien équipé, à quelques minutes à pied de la gare de Massy-Palaiseau.
Sur le marché, Vilmorin affiche le prix moyen le plus élevé de Massy, autour de 4 850 €/m² pour un appartement, sur environ 51 ventes par an. La médiane du quartier, à 4 902 €/m², est proche de la moyenne : la distribution est resserrée, ce qui est le signe d'un parc homogène. Un quart des ventes se fait au-dessus de 5 261 €/m².
Vilmorin attire des actifs et des familles qui cherchent un logement récent à distance de marche du pôle des gares, dans le secteur le plus valorisé de Massy. La demande porte sur les appartements des résidences des dernières décennies, avec une prime nette aux biens proches de la gare et disposant d'un extérieur.
Le prix moyen à Vilmorin est de 4 850 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 4 521 à 5 261 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
Le quartier occupe le sud-ouest de la commune, entre le centre-ville et la limite de Palaiseau, à proximité immédiate de la gare de Massy-Palaiseau. Il tient son nom du domaine du semencier Vilmorin, qui occupait ces terres.
Vilmorin se situe autour de 4 850 €/m² pour un appartement, le niveau le plus élevé de Massy, sur environ 51 ventes par an. La distribution est resserrée, la médiane étant proche de la moyenne, et un quart des ventes se fait au-dessus de 5 261 €/m².
Le secteur mêle résidences récentes, immeubles des décennies précédentes et quelques poches pavillonnaires. Il convient aux actifs et aux familles cherchant un logement bien équipé à quelques minutes à pied du pôle des gares.
Cette analyse est publiée par Immover, observatoire indépendant fondé par Antony Barbier. Données issues des sources officielles (DVF, INSEE, Notaires de France).