Le prix au m² moyen à Centre-ville (Massy) s'établit à 3 893 €/m² pour un appartement, d'après les transactions DVF de janvier 2026, dans une fourchette de 3,1 à 4,5 k€ le m². Le marché a progressé de 7 % sur 5 ans, mais a reculé de 4,6 % sur les 12 derniers mois, pour environ 46 transactions par an.
Le centre-ville de Massy, autour de la rue Gabriel-Péri et de la gare de Massy-Verrières.
Les appartements du quartier Centre-ville, à Massy, se vendent autour d'un prix moyen de 3 893 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 3 094 et 4 530 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant à l'année de construction, à l'étage, à l'état et à la distance de la gare de Massy-Verrières. Évolution sur cinq ans : +7 %.
Prix issus du fichier DVF (Demandes de valeurs foncières, publié par la DGFiP), transactions réellement enregistrées chez les notaires, agrégées à l'échelle du quartier selon le zonage IRIS de l'INSEE. Recoupement avec les indices Notaires de France - INSEE. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 3 650 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier Centre-ville à Massy atteint 3 893 €/m² en 2026, soit environ +7 % sur la période.
La rue Gabriel-Péri concentre l'offre commerciale de proximité du centre, complétée par le marché.
Le vieux bourg, la gare de Massy-Verrières, le square de la Poterne et la vallée de la Bièvre structurent le quartier.
Écoles, équipements municipaux et services de proximité sont réunis dans le centre.
Le centre-ville de Massy, autour de la rue Gabriel-Péri. Carte Google Maps.
Le centre-ville de Massy correspond au village ancien, celui qui existait avant les grandes opérations d'urbanisme du XXe siècle. Son axe est la rue Gabriel-Péri, qui a gardé son rôle commerçant, prolongée par la rue Marx-Dormoy et l'avenue de Verrières.
Le quartier englobe le secteur de Bièvre-Poterne, que le découpage municipal lui rattache, du côté de l'allée Albert-Thomas et du square de la Poterne, en direction de la vallée de la Bièvre. La gare de Massy-Verrières, sur le RER B, dessert le centre et constitue une porte d'entrée distincte du grand pôle du sud.
Sur le marché, le centre-ville se situe autour de 3 893 €/m² pour un appartement, au niveau de la moyenne de la commune, sur environ 46 ventes par an. La dispersion est la plus large de Massy : un quart des ventes se fait sous 3 094 €/m² et un quart au-dessus de 4 530 €/m², écart qui tient à la coexistence de bâti ancien, d'immeubles des années 1970 et de programmes plus récents.
Le centre-ville attire des ménages qui veulent faire leurs courses à pied et rejoindre Paris sans changer de train, ainsi que des primo-accédants sensibles à l'écart de prix avec le sud de la commune. La demande porte sur les appartements des immeubles du centre et sur les maisons de ville des rues adjacentes.
Le prix moyen à Centre-ville est de 3 893 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 3 094 à 4 530 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
Le centre correspond au village ancien, autour de la rue Gabriel-Péri et de la rue Marx-Dormoy, desservi par la gare de Massy-Verrières sur le RER B. Il englobe le secteur de Bièvre-Poterne, du côté de l'allée Albert-Thomas et du square de la Poterne.
Le centre se situe autour de 3 893 €/m² pour un appartement, au niveau de la moyenne de la commune, sur environ 46 ventes par an. C'est le quartier le plus dispersé de Massy : un quart des ventes se fait sous 3 094 €/m² et un quart au-dessus de 4 530 €/m².
Le parc mêle bâti ancien du village, immeubles des années 1970 et programmes plus récents, avec quelques maisons de ville dans les rues adjacentes. Cette variété explique la large fourchette de prix du quartier.
Cette analyse est publiée par Immover, observatoire indépendant fondé par Antony Barbier. Données issues des sources officielles (DVF, INSEE, Notaires de France).