Le prix au m² moyen à Massy-Opéra (Massy) s'établit à 2 993 €/m² pour un appartement, d'après les transactions DVF de janvier 2026, dans une fourchette de 2,5 à 3,3 k€ le m². Le marché a reculé de 2 % sur 5 ans et de 2,4 % sur les 12 derniers mois, pour environ 112 transactions par an.
Massy-Opéra, le grand ensemble de l'est de Massy, autour de la place de France.
Les appartements du quartier Massy-Opéra, à Massy, se vendent autour d'un prix moyen de 2 993 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 2 521 et 3 275 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant à l'étage, à l'exposition, à l'état et à la position dans le grand ensemble. Évolution sur cinq ans : -2 %.
Prix issus du fichier DVF (Demandes de valeurs foncières, publié par la DGFiP), transactions réellement enregistrées chez les notaires, agrégées à l'échelle du quartier selon le zonage IRIS de l'INSEE. Recoupement avec les indices Notaires de France - INSEE. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 3 060 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier Massy-Opéra à Massy atteint 2 993 €/m² en 2026, soit environ -2 % sur la période.
Le centre commercial du quartier et ses centres secondaires assurent l'offre de proximité.
La place de France, l'Opéra de Massy, la bibliothèque et le conservatoire structurent le quartier.
Écoles, crèches, équipements sportifs et culturels ont été livrés avec le grand ensemble.
Massy-Opéra, quartier de l'est de Massy. Carte Google Maps.
Massy-Opéra est le nom actuel du Grand Ensemble de Massy-Antony, opération pilote lancée en 1962 pour répondre à la crise du logement de l'après-guerre et construite sur une dizaine d'années. Le quartier occupe un quadrilatère borné à l'ouest par le centre-ville, au nord par l'avenue du Président-Kennedy, à l'est par le Petit Massy et au sud par le parc urbain Georges-Brassens.
L'ensemble s'organise en îlots autour d'une place centrale, la place de France, et se lit dans les noms de ses rues : allées du Danemark, du Japon ou de Pologne, rues de Londres, de Lisbonne ou de Moscou du côté ouest, rues du Languedoc, du Périgord ou du Dauphiné du côté est. Il a été doté dès les années 1970 d'un centre commercial, d'une bibliothèque, d'un conservatoire et d'un cinéma. L'inauguration de l'Opéra de Massy, le 9 octobre 1993, lui a donné son nom actuel.
Sur le marché, Massy-Opéra se situe autour de 2 993 €/m² pour un appartement, le niveau le plus abordable de la commune parmi les secteurs à fort volume, sur environ 112 ventes par an. C'est le deuxième volume de Massy après Atlantis : le quartier concentre le marché accessible de la ville. La moitié des ventes se fait entre 2 521 et 3 275 €/m².
Massy-Opéra attire des primo-accédants et des investisseurs sensibles à l'écart de prix avec le sud de la commune, ainsi que des familles qui recherchent de grandes surfaces à budget contenu. La demande porte sur les copropriétés des années 1960 et 1970, souvent bien dimensionnées, avec une prime aux logements rénovés et aux étages élevés.
Le prix moyen à Massy-Opéra est de 2 993 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 2 521 à 3 275 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
Le quartier occupe l'est de la commune, dans un quadrilatère borné à l'ouest par le centre-ville, au nord par l'avenue du Président-Kennedy, à l'est par le Petit Massy et au sud par le parc urbain Georges-Brassens. Son centre est la place de France, où se dresse l'Opéra.
Massy-Opéra se situe autour de 2 993 €/m² pour un appartement, le niveau le plus abordable des secteurs à fort volume de la commune, sur environ 112 ventes par an. La moitié des ventes se fait entre 2 521 et 3 275 €/m².
L'offre est constituée de copropriétés bâties entre 1962 et 1972, dans le cadre du Grand Ensemble de Massy-Antony. Les surfaces y sont souvent généreuses pour le budget, ce qui attire les primo-accédants et les familles.
Cette analyse est publiée par Immover, observatoire indépendant fondé par Antony Barbier. Données issues des sources officielles (DVF, INSEE, Notaires de France).