Le prix au m² moyen à Centre-ville (Meaux) s'établit à 2 993 €/m² pour un appartement, d'après les transactions DVF de janvier 2026, dans une fourchette de 2,3 à 3,4 k€ le m². Le marché a reculé de 12 % sur 5 ans et de 2,7 % sur les 12 derniers mois, pour environ 35 transactions par an.
Le Centre-ville de Meaux, autour de la cathédrale Saint-Étienne et de la cité épiscopale.
Les appartements du quartier Centre-ville, à Meaux, se vendent autour d'un prix moyen de 2 993 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 2 283 et 3 434 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant au type de bien, à l'étage, à l'état et à la proximité des commerces et de la gare. Évolution sur cinq ans : -12 %.
Prix issus du fichier DVF (Demandes de valeurs foncières, publié par la DGFiP), transactions réellement enregistrées chez les notaires, agrégées à l'échelle du quartier selon le zonage IRIS de l'INSEE. Recoupement avec les indices Notaires de France - INSEE. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 3 415 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier Centre-ville à Meaux atteint 2 993 €/m² en 2026, soit environ -12 % sur la période.
Le quartier concentre les commerces et les services du centre de Meaux.
La cathédrale Saint-Étienne, la cité épiscopale, le Vieux Chapitre et les quais de la Marne structurent le quartier.
Hôtel de ville, musée Bossuet, écoles et services publics sont réunis dans le centre ou à ses abords.
Le Centre-ville de Meaux, autour de la cathédrale Saint-Étienne. Carte Google Maps.
Le Centre-ville correspond au coeur historique de Meaux, sur la rive droite de la Marne. Il s'organise autour de la cathédrale Saint-Étienne et de la cité épiscopale, ensemble qui réunit l'ancien palais épiscopal, devenu musée Bossuet, le Vieux Chapitre du XIIIe siècle et le jardin dessiné en contrebas.
Le quartier conserve un tissu de rues anciennes, autour de la place de l'Hôtel de Ville, de la rue des Ursulines, de la rue du Grand Cerf et des quais de la Marne. La gare de Meaux, en bordure ouest du secteur, le relie directement à Paris-Est. Le parc de logements y est largement ancien, hérité de la ville épiscopale et marchande.
Sur le marché, le Centre-ville se situe autour de 2 993 €/m² pour un appartement, proche de la moyenne de la ville, sur un volume d'environ 35 ventes par an. Le secteur recule d'environ 12 % sur cinq ans : l'état et la performance énergétique du parc ancien pèsent de plus en plus sur les prix.
Le Centre-ville attire des primo-accédants, des investisseurs et des acheteurs cherchant la proximité immédiate des commerces, du patrimoine et de la gare. La demande porte surtout sur les appartements, dont l'état, l'étage et la performance énergétique pèsent fortement sur le prix dans un parc largement ancien.
Le prix moyen à Centre-ville est de 2 993 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 2 283 à 3 434 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
Le Centre-ville, autour de la cathédrale Saint-Étienne et de l'hôtel de ville, se situe autour de 2 993 €/m² pour un appartement, proche de la moyenne de la ville, sur un volume d'environ 35 ventes par an. Le secteur recule d'environ 12 % sur cinq ans.
Le secteur est composé surtout d'appartements, du studio au grand type, dans un parc largement ancien hérité de la cité épiscopale et marchande. L'état et la performance énergétique du bien y pèsent fortement sur le prix.
Le coeur historique s'organise autour de la cathédrale Saint-Étienne et de la cité épiscopale, qui réunit l'ancien palais épiscopal, devenu musée Bossuet, et le Vieux Chapitre du XIIIe siècle. La gare, toute proche, relie le quartier à Paris-Est par la ligne P du Transilien.
Cette analyse est publiée par Immover, observatoire indépendant fondé par Antony Barbier. Données issues des sources officielles (DVF, INSEE, Notaires de France).