Le prix au m² moyen à Dunant (Meaux) s'établit à 3 206 €/m² pour un appartement, d'après les transactions DVF de janvier 2026, dans une fourchette de 2,9 à 3,6 k€ le m². Le marché a progressé de 7 % sur 5 ans, mais a reculé de 6,8 % sur les 12 derniers mois, pour environ 39 transactions par an.
Dunant, quartier du sud-est de Meaux, ancien secteur Pierre Collinet.
Les appartements du quartier Dunant, à Meaux, se vendent autour d'un prix moyen de 3 206 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 2 918 et 3 552 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant au type de bien, à l'étage, à l'état et à l'ancienneté de la rénovation. Évolution sur cinq ans : +7 %.
Prix issus du fichier DVF (Demandes de valeurs foncières, publié par la DGFiP), transactions réellement enregistrées chez les notaires, agrégées à l'échelle du quartier selon le zonage IRIS de l'INSEE. Recoupement avec les indices Notaires de France - INSEE. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 2 998 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier Dunant à Meaux atteint 3 206 €/m² en 2026, soit environ +7 % sur la période.
Le quartier dispose de commerces de proximité, complétés par ceux du centre de Meaux et de Beauval.
L'avenue Henri Dunant, la place Saint-Exupéry et les abords du parc du Pâtis structurent le quartier.
Écoles, collège, mairie de quartier et équipements de proximité desservent les habitants du secteur.
Dunant, quartier du sud-est de Meaux. Carte Google Maps.
Le quartier Dunant s'étend au sud-est de Meaux, de part et d'autre de l'avenue Henri Dunant. Longtemps désigné sous le nom de Pierre Collinet, il a été rebaptisé au fil de sa transformation. Ses rues portent des noms d'aviateurs, autour de la place Saint-Exupéry, de la rue Jean Mermoz, de la rue Roland Garros et de la rue Maryse Bastié.
Construit dans les années 1960 en même temps que Beauval, c'est un quartier de grands ensembles, doté d'écoles, d'un collège, d'une mairie de quartier avenue Henri Dunant et d'équipements de proximité. Classé en quartier prioritaire avec Beauval, il fait l'objet d'un programme de rénovation urbaine engagé depuis 2004, qui a conduit à la démolition d'une partie des immeubles et au réaménagement des espaces publics. Ses franges sud ouvrent sur le parc du Pâtis et la plaine de la Marne.
Sur le marché, Dunant se situe autour de 3 206 €/m² pour un appartement, au-dessus de la moyenne de la ville, sur un volume d'environ 39 ventes par an. Le quartier a progressé d'environ 7 % sur cinq ans. Les prix y varient fortement selon l'ancienneté du bâtiment et l'avancement de la rénovation du secteur.
Dunant attire des primo-accédants, des familles et des investisseurs cherchant des appartements de taille familiale à quelques minutes du centre, dans un secteur en cours de transformation. La demande porte sur les logements des immeubles réhabilités et sur les programmes issus de la rénovation urbaine, dont l'état et la performance énergétique pèsent fortement sur le prix.
Le prix moyen à Dunant est de 3 206 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 2 918 à 3 552 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
Le quartier occupe le sud-est de Meaux, de part et d'autre de l'avenue Henri Dunant, autour de la place Saint-Exupéry. Ses franges sud ouvrent sur le parc du Pâtis et la plaine de la Marne. Il portait auparavant le nom de Pierre Collinet.
Dunant se situe autour de 3 206 €/m² pour un appartement, au-dessus de la moyenne de Meaux, sur un volume d'environ 39 ventes par an. Les prix varient selon le type de bien, l'étage, l'état et l'avancement de la rénovation du secteur.
Le secteur est composé surtout d'appartements en immeubles collectifs, construits dans les années 1960 et en partie réhabilités depuis. Il convient aux acheteurs cherchant des surfaces familiales à quelques minutes du centre.
Cette analyse est publiée par Immover, observatoire indépendant fondé par Antony Barbier. Données issues des sources officielles (DVF, INSEE, Notaires de France).