Le prix au m² moyen à Grande Île (Meaux) s'établit à 3 255 €/m² pour un appartement, d'après les transactions DVF de janvier 2026, dans une fourchette de 2,8 à 3,7 k€ le m². Le marché a reculé de 1 % sur 5 ans et de 1,4 % sur les 12 derniers mois, pour environ 62 transactions par an.
La Grande Île, quartier de Meaux entre la Marne et le canal Cornillon.
Les appartements du quartier Grande Île, à Meaux, se vendent autour d'un prix moyen de 3 255 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 2 830 et 3 706 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant au type de bien, à l'étage, à l'état et à la proximité du marché et des quais. Évolution sur cinq ans : -1 %.
Prix issus du fichier DVF (Demandes de valeurs foncières, publié par la DGFiP), transactions réellement enregistrées chez les notaires, agrégées à l'échelle du quartier selon le zonage IRIS de l'INSEE. Recoupement avec les indices Notaires de France - INSEE. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 3 272 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier Grande Île à Meaux atteint 3 255 €/m² en 2026, soit environ -1 % sur la période.
La halle du Marché et les rues commerçantes qui l'entourent forment le coeur marchand du quartier.
La Marne, le canal Cornillon, la passerelle du Luxembourg et le square Georges-Brassens structurent le secteur.
La médiathèque Luxembourg, les écoles et les services de proximité desservent les habitants du quartier.
La Grande Île, quartier du sud du centre de Meaux. Carte Google Maps.
La Grande Île occupe le sud du centre de Meaux, entre la Marne et le canal Cornillon, creusé pour couper la boucle de la rivière. Le quartier réunit la Grande Île proprement dite, le secteur du Marché, le Clos Godet et le Luxembourg, quatre ensembles que la Ville regroupe dans un même comité de quartier.
La halle du Marché en forme le coeur commerçant, prolongé par des rues d'immeubles du début du XXe siècle, la médiathèque Luxembourg, la passerelle du Luxembourg et les squares aménagés le long de l'eau, comme le square Georges-Brassens. La rue Georges Renard et la rue du Clos Godet en constituent les axes principaux.
Sur le marché, la Grande Île se situe autour de 3 255 €/m² pour un appartement, nettement au-dessus de la moyenne de la ville. Avec environ 62 ventes par an, c'est l'un des secteurs les plus actifs de Meaux, ce qui rend sa moyenne particulièrement fiable. Les prix y sont stables sur cinq ans.
La Grande Île attire des primo-accédants, des investisseurs et des actifs cherchant l'animation du marché, la proximité de la gare et un cadre au bord de l'eau. La demande porte surtout sur les appartements des immeubles anciens du secteur, dont l'état et la performance énergétique pèsent fortement sur le prix.
Le prix moyen à Grande Île est de 3 255 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 2 830 à 3 706 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
Le quartier occupe le sud du centre de Meaux, entre la Marne et le canal Cornillon. Il réunit la Grande Île, le secteur du Marché, le Clos Godet et le Luxembourg, autour de la halle du Marché et de la médiathèque Luxembourg.
La Grande Île se situe autour de 3 255 €/m² pour un appartement, au-dessus de la moyenne de Meaux, sur un volume d'environ 62 ventes par an. Ce volume élevé rend la moyenne du quartier fiable, à la différence des secteurs les moins actifs de la ville.
Le secteur est composé surtout d'appartements, du studio au grand type, dans un parc largement composé d'immeubles du début du XXe siècle. Quelques programmes plus récents complètent l'offre le long de l'eau.
Cette analyse est publiée par Immover, observatoire indépendant fondé par Antony Barbier. Données issues des sources officielles (DVF, INSEE, Notaires de France).